個人房屋抵押貸款合同范本(2024版)合同編號：__________個人房屋抵押貸款合同范本（2024版）甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋抵押給乙方，乙方據(jù)此向甲方提供貸款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途2.甲方保證所申請貸款僅用于____________________等合法用途，不得用于非法活動。第二條貸款期限1.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃定期還款。第三條貸款利率1.貸款年利率為____%。2.如遇利率調(diào)整，乙方可按相關(guān)政策調(diào)整貸款利率，甲方應(yīng)予以接受。第四條還款方式與還款計(jì)劃（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按季等額本息還款方式；（4）按季等額本金還款方式；（5）按年等額本息還款方式；（6）按年等額本金還款方式；具體還款方式由甲乙雙方在合同附件中約定。2.甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期還款部分收取萬分之五的逾期罰息。第五條抵押物描述1.抵押物名稱：____________________；2.抵押物位置：____________________；3.抵押物面積：____________________平方米；4.抵押物所有權(quán)人：____________________；5.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號：____________________。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅1.甲方同意在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，作為貸款的抵押。2.甲方在還款期限內(nèi)按時還款，乙方同意在還款期限屆滿后，解除對抵押物的抵押權(quán)。3.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對抵押物進(jìn)行處置，用以清償甲方欠款。第七條合同的變更與解除1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。2.合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求的期限和方式，清償剩余貸款本金及利息。第八條違約責(zé)任1.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。第九條爭議解決1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方擁有的房屋權(quán)屬證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.貸款申請表4.還款計(jì)劃表5.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告6.合同附件（包括還款方式、還款計(jì)劃等詳細(xì)約定）7.雙方授權(quán)代表身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定用途使用貸款；逾期還款或未按約定還款；未按約定時間辦理抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方違約行為：未按約定發(fā)放貸款；未按約定解除抵押權(quán)；未按約定履行合同其他義務(wù)。違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，依法對該財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.等額本息還款方式：借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。4.等額本金還款方式：借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月減少。5.逾期罰息：債務(wù)人逾期還款應(yīng)當(dāng)按照約定支付的罰息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方有權(quán)按逾期還款部分收取罰息；乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對抵押物進(jìn)行處置，用以清償甲方欠款。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方不改正，乙方有權(quán)提前收回貸款。3.甲方未按約定時間辦理抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，并承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方不辦理，乙方有權(quán)解除合同。五、所