住房建設(shè)質(zhì)量保證書(shū)合同編號(hào)：__________住房建設(shè)質(zhì)量保證書(shū)甲方（建設(shè)單位）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（購(gòu)房人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方作為住房建設(shè)的建設(shè)單位，承諾對(duì)所建設(shè)的住房質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任；乙方作為購(gòu)房人，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的住房享有質(zhì)量保證權(quán)益。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本保證書(shū)。第一條質(zhì)量保證范圍1.1本保證書(shū)所保證的住房建設(shè)質(zhì)量范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)安全、建筑材料合格、施工工藝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備安裝符合規(guī)范要求、房屋使用功能齊全等方面。1.2甲方承諾所建設(shè)的住房符合國(guó)家關(guān)于住房建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，保證住房質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和合同約定的要求。第二條質(zhì)量保證期限2.1本保證書(shū)的質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年，自住房交付之日起計(jì)算。2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)等措施。如屬于甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如不屬于甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明情況。第三條質(zhì)量保修3.1甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)住房的結(jié)構(gòu)安全、建筑材料、施工工藝、設(shè)施設(shè)備安裝等方面提供的保修服務(wù)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即向甲方提出保修申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到保修申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并啟動(dòng)保修程序。3.3甲方在保修期內(nèi)，對(duì)住房出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，確保住房質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本保證書(shū)約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。4.2乙方未按照本保證書(shū)約定履行購(gòu)房義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本保證書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（購(gòu)房人）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.住房建設(shè)質(zhì)量保證書(shū)2.設(shè)計(jì)文件3.施工圖紙4.施工資質(zhì)證明5.建筑材料合格證明6.設(shè)施設(shè)備安裝規(guī)范7.保修服務(wù)說(shuō)明8.訴訟證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照保證書(shū)約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，如未確保住房質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和合同約定的要求。2.甲方未在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)核實(shí)和修復(fù)。3.甲方未按照保修服務(wù)說(shuō)明履行保修義務(wù)。4.乙方未按照購(gòu)房合同約定履行購(gòu)房義務(wù)。5.乙方未按照保修服務(wù)說(shuō)明履行保修義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.住房建設(shè)質(zhì)量保證書(shū)：為建設(shè)單位對(duì)住房質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的書(shū)面文件。2.質(zhì)量保證期限：為建設(shè)單位對(duì)住房質(zhì)量保證的時(shí)間范圍。3.質(zhì)量保修：為建設(shè)單位在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)住房出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)的服務(wù)。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.訴訟證據(jù)材料：用于在訴訟過(guò)程中證明雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的證據(jù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：如遇到質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)措施。2.保修服務(wù)執(zhí)行：乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向甲方提出保修申請(qǐng)，甲方確認(rèn)后啟動(dòng)保修程序。3.違約行為處理：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建設(shè)單位與購(gòu)房人之間的住房質(zhì)量保證協(xié)