二手房屋買賣變更協(xié)議合同編號：__________二手房屋買賣變更協(xié)議（本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力）甲方（賣方）：證件名稱：____________________證件號碼：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：證件名稱：____________________證件號碼：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂《二手房屋買賣合同》（合同編號：__________），房屋所有權(quán)證號：____________________，現(xiàn)因客觀原因，雙方同意對原合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條變更事項1.1房屋交易價格：原合同約定的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。雙方同意將房屋交易價格變更為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2付款方式：原合同約定的付款方式為________________。雙方同意將付款方式變更為________________。1.3交房時間：原合同約定的交房時間為____年__月__日。雙方同意將交房時間變更為____年__月__日。第二條變更后的合同履行2.1甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，變更后的合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3乙方應(yīng)按照變更后的合同約定的付款方式及時支付購房款，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第三條合同的解除和違約責(zé)任3.1如甲乙雙方在變更后的合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2任何一方違反變更后的合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。第四條其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定，共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，變更后的合同取代原合同。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日（本頁無，僅供簽署使用）一、附件列表：1.二手房屋買賣合同（原合同）2.房屋所有權(quán)證3.付款憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.變更后的合同草稿6.雙方簽字蓋章的變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照變更后的合同約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋權(quán)屬糾紛等。2.乙方未按照變更后的合同約定支付購房款，包括但不限于延遲支付、少支付、未支付等。3.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符，如面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等。4.雙方未按照合同約定共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋買賣合同：指甲方將其名下的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的合同。2.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛：如甲方延遲交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.購房款支付糾紛：如乙方延遲支付、少支付或未支付購房款，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。3.房屋實(shí)際情況不符：乙方發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與合同約定不符，可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.房屋過戶手續(xù)辦理糾紛：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如一方未按約定配合，另一方可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（賣方）與乙方（買方）已簽訂二手房屋買賣合同，但需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.甲方（賣方）與乙方（買方）在合同履行過程中發(fā)生爭議，需