2024版房買賣合同更名協(xié)議書合同編號：______________年____月____日甲方（賣方）：證件名稱：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：證件名稱：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方持有位于____省____市____區(qū)（縣）____街道/鎮(zhèn)____號的房地產(chǎn)權(quán)證（證號：____），證載房地產(chǎn)為____（房屋結(jié)構(gòu)）____（房屋用途），建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米，用途為____，土地使用權(quán)類型為____，使用權(quán)年限至____年____月____日。乙方擬購買上述房地產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋買賣1.1甲方同意將上述房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買上述房地產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式，向甲方支付購房款。二、更名事宜2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)更名手續(xù)。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理更名手續(xù)所需的一切費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)在辦理更名手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和配合。三、價(jià)格及支付方式3.1雙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、交付及辦理過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理上述房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.3辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。5.3乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的____%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方（賣方）的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.乙方（買方）的身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

4.更名協(xié)議書

5.購房款支付憑證

6.過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證

7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。

3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照約定承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)給房地產(chǎn)所有權(quán)人的證明其擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的證書。

2.更名手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)證上的所有權(quán)人名稱由甲方變更至乙方的手續(xù)。

3.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房地產(chǎn)的款項(xiàng)。

4.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。

解決辦法：按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。

2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：按照逾期支付部分房款的百分比向甲方支付違約金。

3.問題：辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。

解決辦法：雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)額外費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方（賣方）需要將名下房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方（買方）