北京住建委存量房屋買賣合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：出賣人（甲方）：【填寫甲方全稱，如：北京某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司】【填寫甲方地址，如：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)】【填寫甲方聯(lián)系人，如：】【填寫甲方聯(lián)系電話，如：1385678】買受人（乙方）：【填寫乙方全稱，如：某某個(gè)人】【填寫乙方地址，如：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)】【填寫乙方聯(lián)系人，如：】【填寫乙方聯(lián)系電話，如鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為【填寫規(guī)劃用途，如：住宅】。1.3該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【填寫房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)，如：京房權(quán)證海字第56號(hào)】。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣【填寫金額，如：壹佰萬元整】（大寫：【填寫金額大寫，如：人民幣壹佰萬元整】）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)，如：叁拾】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【填寫金額，如：伍拾萬元整】（大寫：【填寫金額大寫，如：人民幣伍拾萬元整】）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣【填寫金額，如：伍拾萬元整】（大寫：【填寫金額大寫，如：人民幣伍拾萬元整】），乙方應(yīng)于【填寫日期，如：2024年12月31日】前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)，如：肆拾伍】日內(nèi)，將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)，如：玖拾】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)，如：肆拾伍】日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方對(duì)該房屋的保修期限為【填寫保修期限，如：五年】。保修期內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣【填寫金額，如：伍仟元整】（大寫：【填寫金額大寫，如：人民幣伍仟元整】）給乙方。5.2乙方如未能按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣【填寫金額，如：伍仟元整】（大寫：【填寫金額大寫，如：人民幣伍仟元整】）給甲方。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章，如：北京某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章，如：某某個(gè)人】簽訂日期：【填寫日期，如：2024年1月1日】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋維修記錄5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量，造成乙方損失，視為違約。4.甲方未能履行保修義務(wù)，視為違約。5.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中為甲方。2.買受人：指房屋的購(gòu)買方，本合同中為乙方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.房地產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定履行交付義務(wù)。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定履行支付義務(wù)。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，雙方共同協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易。2.雙方為自然人或其他合法組