致業(yè)主的公開信范文三篇致業(yè)主的公開信范文三篇尊敬的銀楓家園全體業(yè)主：鑒于銀楓家園部分業(yè)主在所謂中北路社區(qū)的“確認”下。將于根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第十一條第三項規(guī)定;《北京市物業(yè)管理辦法》第十一條和第十八條規(guī)定以及《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第二十七條規(guī)定，業(yè)主大會根本沒有罷免業(yè)委會的職權(quán)。業(yè)委會只有在有候選人的情況下增選或改選。因此召開臨時業(yè)主大會“終止銀楓家園業(yè)主委員會及全體在任委員的資格”不符合法律規(guī)定。表決結(jié)果是無效的。這是基本的法律常識。強行召開的結(jié)果只能像讓違規(guī)業(yè)主參選業(yè)委會委員一樣，浪費全體業(yè)主的時間。(見附件)第二：召開臨時業(yè)主大會的工作小組不具有合法性和公正性首先提議召開臨時業(yè)主大會的工作組及其成員，必須是全體業(yè)主經(jīng)過公正公開公平的程序予以確認的人員，而不是僅僅“經(jīng)由聯(lián)名業(yè)主確認工作組名單”。“聯(lián)名業(yè)主”只有提議召開臨時業(yè)主大會的權(quán)利，而并無單獨組成小團體來確認工作組成員的權(quán)利。否則，工作組成員就失去了代表性和公正性，其組成和活動完全可以被少數(shù)業(yè)主操縱。其次所謂“經(jīng)由聯(lián)名業(yè)主確認工作組名單”，也并沒有表明是以何種程序或方法“確認”的該名單。其通知中只有工作組成員的自己簽字，而這種簽字除了說明他們是自我授權(quán)、強行代表銀楓家園全體業(yè)主之外，不能合法地公正地說明任何問題。第三:中北路社區(qū)的“情況告知”是極不負責(zé)任的違法干預(yù)行為在20xx年春節(jié)之前，銀楓家園業(yè)主委員會已就業(yè)委會委員增選籌備召開臨時業(yè)主大會，后因增補委員候選人表示放棄參選資格，以致增選臨時業(yè)主大會沒有最終完成。業(yè)委會已經(jīng)履行了組織臨時業(yè)主大會的職責(zé)。同時20xx年3月業(yè)委會再次向全體業(yè)主公示將在5月份召開業(yè)主大會。提議召開臨時業(yè)主大會的業(yè)主，完全可以在業(yè)委會組織召開的業(yè)主大會上發(fā)表意見，進行討論，并投票決定重大事項。此時召集臨時業(yè)主大會的所有提議，都可以與業(yè)委會組織的業(yè)主大會合并進行。在此情況下，中北路社區(qū)支持部分業(yè)主另行召集臨時業(yè)主大會，究竟是為了維護銀楓家園的團結(jié)，還是導(dǎo)致銀楓家園業(yè)主的分裂;究竟是有助于銀楓家園的管理秩序，還是破壞了銀楓家園的管理秩序。其結(jié)論不言自明。我們認為，雖然依據(jù)相關(guān)規(guī)定，有超過20%業(yè)主的提議，就可以召開臨時業(yè)主大會，但這并不意味著只要有夠數(shù)的業(yè)主提議，臨時業(yè)主大會就必須召開。因為根據(jù)誠實信用原則和物業(yè)管理規(guī)律，有兩種情況下可以不召開臨時業(yè)主大會：(1)相關(guān)事項剛剛經(jīng)過業(yè)主大會(包括臨時業(yè)主大會)的處理，沒有經(jīng)過合理期間的，相關(guān)業(yè)主不能以同一事項再行提議召開臨時業(yè)主大會。否則，20%的業(yè)主只要沒有達到目的，就可以反復(fù)召集臨時業(yè)主大會，要么達到目的，要么使小區(qū)無法安定。(2)馬上就要召開業(yè)委會組織的業(yè)主大會時，應(yīng)當將提議臨時業(yè)主大會討論決定的事項，放到由業(yè)委會正在組織的業(yè)主大會上一并討論決定，不必另行召開臨時業(yè)主大會。這是因為，業(yè)委會是全體業(yè)主選舉出來的合法組織，組織業(yè)主大會是業(yè)委會的當然職權(quán)，將臨時業(yè)主大會事項放到業(yè)委會組織的業(yè)主大會上討論決定，正是尊重了提議召開臨時業(yè)主大會那部分業(yè)主的意志。如果在業(yè)委會正在組織業(yè)主大會期間，又可以另行召開臨時業(yè)主大會，勢必導(dǎo)致一個小區(qū)同時召開兩個甚至更多的業(yè)主大會，這樣會造成小區(qū)的嚴重分裂與極度混亂。第四：中北路社區(qū)的“情況告知”不符合北京市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定按照《指導(dǎo)規(guī)則》第三十六條之規(guī)定，即使業(yè)委會未按時作出決定或者決定不召開臨時會議的，“物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當于10日內(nèi)責(zé)令其限期履行職責(zé)”，業(yè)委會逾期仍不履行的，街道辦事處才可以協(xié)助業(yè)主組織召開臨時會議?？梢?，“于10日內(nèi)責(zé)令限期履行職責(zé)”是強制性的必要程序。但中北路社區(qū)并未“于10日內(nèi)”向業(yè)委會發(fā)出“限期履行職責(zé)”的通知。在此情況下，即使中北路社區(qū)錯誤地認為業(yè)委會沒有履行職責(zé)，也要先行采取“于10內(nèi)責(zé)令限期履行職責(zé)”的程序，而不應(yīng)是直接通告什么“業(yè)主有權(quán)自行召開”。中北路社區(qū)的做法既是違反了法定程序，構(gòu)成行使職權(quán)的程序違法，也擾亂了銀楓家園小區(qū)的管理秩序，是不負責(zé)任的。綜上所述，銀楓家園業(yè)主委員會的態(tài)度是：(1)中北路社區(qū)立刻撤銷20xx年3月30日的“情況告知”;(2)及時制止不利于銀楓家園團結(jié)的所謂臨時業(yè)主大會的組織活動;(3)解散由部分業(yè)主私下組織的所謂“召開臨時業(yè)主大會工作組”;(4)告知提議召開臨時業(yè)主大會的業(yè)主，應(yīng)當積極參加業(yè)委會正在組織的業(yè)主大會，將其議題一并討論決定。我們將向朝陽區(qū)和北京市社區(qū)主管部門提出申訴同時我們將對酒仙橋街道和中北路社區(qū)提出行政訴訟此致!親愛的業(yè)主：感謝您長期以來對萬科城的垂愛與信賴。萬科城與煙臺共發(fā)展，與業(yè)主長相伴。20xx年，對萬科城而言，是破繭成蝶的一年。這一年，小城度過了一周年生日；這一年，成就了20xx名業(yè)主的居住夢想；這一年，以5.3億元的銷售金額榮登煙臺西銷冠，并榮獲“港城熱銷樓盤”稱號。榮耀的取得，離不開你們的支持！因為你們，我們有理由讓生活變得更加美好。我們潛心鉆研房子、社區(qū)、家與人的關(guān)系。去年年底新聞發(fā)布會推出“三好住宅”理念后，煙臺從此進入“三好時代”。20xx年，我們將不斷優(yōu)化居住功能、升級居住體驗，創(chuàng)建三好生活方式新榜樣。我們將繼續(xù)致力于筑造好房子，考量每一處人性化細節(jié)，讓您住的舒心；保證每一戶的自然采光和良好通風(fēng)，讓您住的安心；精確到每一毫米的施工標準，讓您住的放心。我們將繼續(xù)致力于升級好服務(wù)，全系配套服務(wù)繼續(xù)升級，柳林河生態(tài)運動公園完美呈現(xiàn)，北于家海鮮一條街再現(xiàn)繁華，開發(fā)區(qū)副中心俞顯成熟。我們將繼續(xù)致力于營造好社區(qū)，從小區(qū)樓宇的全面安防，到樓梯大堂的一路清潔；從出門回家的微笑迎送，到家政快遞的便利送達；從“住這兒APP”的樂趣到社區(qū)一卡通的便捷。好房子、好服務(wù)、好社區(qū)“三好住宅”將推動煙臺人居夢想的進程，為這座城市譜寫更美好的未來。20xx年，遇見萬科城，遇見三好生活，遇見更美好的未來。祝愿親愛的業(yè)主：新年快樂！羊羊得意！三好生活，天天向上！第3篇:致業(yè)主的公開信尊敬的小區(qū)全體業(yè)主：大家好!xx富民廣場小區(qū)正式交付使用，至今已近3年，入住戶達230多戶，占總住戶數(shù)的77%，我們很高興能有緣和大家生活在同一片天空下。常言道“遠親不如近鄰”，希望大家在今后的生活中相互體諒、相互幫助，彼此能成為好鄰居、好朋友。大家知道，我們富民小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會至今尚未召開和成立，小區(qū)在建設(shè)和管理上還不規(guī)范，鄰里間、業(yè)主與物業(yè)公司間出現(xiàn)了一些不協(xié)調(diào)、不和諧的音符，業(yè)主與開發(fā)商之間也存在一些亟待解決的問題。與其個人喋喋不休、無休無止的“吶喊”，不如實實在在地組織起來，召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會，依靠大家的智慧和力量共同建設(shè)小區(qū)，密切鄰里關(guān)系，協(xié)調(diào)解決與物業(yè)公司及開發(fā)商的問題。正因為如此，我們發(fā)出這封公開信，一是希望將廣大業(yè)主召集到一起，共同商討小區(qū)中存在的問題，并促成業(yè)主委員會的早日成立;二是希望借這個機會給大家提供一個交流和溝通的平臺。可喜的是，在轄區(qū)街道辦事處和居委會等有關(guān)部門的大力支持下，在眾多小區(qū)業(yè)主的熱心關(guān)注下，在永誠物業(yè)公司的通力配合下，我們富民廣場小區(qū)業(yè)主大會即將召開，屆時希望全體小區(qū)業(yè)主都能參加大會，積極參與支小區(qū)