二手廉租房買賣合同協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________二手廉租房買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號(hào)：乙方（買方）：身份證號(hào)：一、房屋基本信息1.房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米。3.房屋現(xiàn)狀：__________。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將房屋過戶至乙方名下。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定將房屋過戶至乙方名下。4.雙方未按約定配合完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手廉租房：指已經(jīng)購(gòu)買并入住一段時(shí)間，再次出售的廉租房。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，一般為交易價(jià)格的一定比例。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保甲方為房屋合法所有者。如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，需咨詢專業(yè)律師，通過法律途徑解決。2.房屋過戶手續(xù)繁瑣：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，盡快完成房屋過戶手續(xù)。如遇問題，可咨詢相關(guān)部門或聘請(qǐng)專業(yè)代理人員協(xié)助辦理。3.付款延遲：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。如乙方延遲付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并盡快履行付款義務(wù)。4.房屋交付不符約定：甲方應(yīng)保證交付的房屋與約定一致。如交付的房屋不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定或協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手廉租房買賣：適用于甲方出售二手廉租房，乙方購(gòu)買的場(chǎng)景。2.房屋過戶：適用于甲方將房屋過戶至乙