房屋買賣意向書的價格協(xié)商合同編號：__________房屋買賣意向書賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4房屋性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）；1.5其他特殊情況：____________________。第二條價格及支付方式2.1本合同簽訂時，買方應(yīng)向賣方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后雙方應(yīng)立即簽訂《房屋買賣合同》。2.2房屋交易總價為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。（1）定金：人民幣__________元，已在本合同簽訂時支付；（2）首付款：人民幣__________元，買方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付；（3）貸款：人民幣__________元，買方應(yīng)向銀行申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及手續(xù)費(fèi)；（4）尾款：人民幣__________元，買方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶相關(guān)的稅費(fèi)；（1）賣方承擔(dān)的費(fèi)用：____________________；（2）買方承擔(dān)的費(fèi)用：____________________；（3）雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用：____________________。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價的__________%；4.2買方未能在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金；4.3賣方未能在本合同簽訂后__________日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章或簽字）：__________年__________月__________日買方（蓋章或簽字）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.買方貸款批準(zhǔn)證明文件5.賣方身份證明復(fù)印件6.買方身份證明復(fù)印件7.房屋過戶稅費(fèi)計算清單8.房屋交易總價支付證明9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按時支付首付款的，視為違約。2.賣方未能按時交付房屋所有權(quán)的，視為違約。3.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為保證合同履行而向賣方支付的一定金額的錢款。3.首付款：指買方在房屋交易總價中一次性支付的固定比例的錢款。4.貸款：指買方向銀行申請的用于支付房屋交易總價的貸款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付首付款：催促買方履行合同約定，逾期未支付的，賣方有權(quán)解除合同。2.賣方拖延交付房屋所有權(quán)：催促賣方履行合同約定，逾期未交付的，買方有權(quán)解除合同。3.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解過戶流程和所需材料，分階段辦理，避免耽誤時間。4.貸款審批不通過：提前與銀行溝通，了解貸款政策和要求，準(zhǔn)備充分資料，確保貸款順利批準(zhǔn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有糾紛，及時尋求法律幫助