房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合同爭(zhēng)議與處理合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.4甲方應(yīng)于收到全部房款后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋狀況不符的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件一：該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件附件二：該房屋現(xiàn)狀照片附件三：其他相關(guān)文件一、附件列表：1.附件一：該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件2.附件二：該房屋現(xiàn)狀照片3.附件三：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按照合同約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.甲方未按照合同約定履行修復(fù)或退還房款義務(wù)4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款5.乙方未按照合同約定要求對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同變更或解除失敗三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所訂立的合同2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方3.房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同引起的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的過(guò)程四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.甲方未按照合同約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方可以要求甲方履行轉(zhuǎn)移手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.甲方未按照合同約定履行修復(fù)或退還房款義務(wù)：乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.乙方未按照合同約定要求對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提出具體的修復(fù)要求或退還房款要求6.雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同變更或解除失敗：雙方可以尋求法律途徑解決爭(zhēng)議，或委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)