房地產(chǎn)抵押協(xié)議書合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：____________________鑒于：1.甲方為籌集資金，愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方申請貸款；2.乙方愿意向甲方提供貸款，并要求甲方將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以保障貸款的安全；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條抵押物描述1.2抵押物的具體范圍、面積、用途等詳見附件一。第二條貸款金額、期限及用途2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3甲方承諾貸款主要用于____________________，并按照約定的用途合理使用貸款。第三條抵押物的抵押權(quán)設(shè)立3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押物的抵押權(quán)設(shè)立在相關(guān)登記機關(guān)。3.2抵押物抵押權(quán)的設(shè)立費用由甲方承擔(dān)。第四條抵押物的管理與處置4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，不得擅自處分抵押物。4.2在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保等。4.3抵押物毀損、滅失的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。4.4貸款期限屆滿，甲方未償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以優(yōu)先受償甲方的貸款本息。第五條貸款的還款義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。5.2甲方逾期償還貸款本息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)計算罰息，罰息利率為同期中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率的______倍。5.3甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照未償還貸款金額計算違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議附件一《抵押物清單》是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________合同編號：__________房地產(chǎn)抵押協(xié)議書甲方（抵押人）：1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于：3.甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本協(xié)議。第一條抵押物的描述1.1抵押物位于____省____市____區(qū)____街道____號，土地使用權(quán)證號為____，房屋所有權(quán)證號為____。1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全的處分權(quán)。1.3抵押物的范圍包括：房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、地下室、車庫等。第二條貸款的金額、用途和期限2.1貸款金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2貸款用途為：________________。2.3貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條抵押物的價值評估3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估，并將評估報告提交給乙方。3.2抵押物的評估價值應(yīng)不低于貸款金額的____倍。3.3乙方應(yīng)于收到評估報告后____個工作日內(nèi)，對評估報告進行審核，確認抵押物的價值是否滿足本協(xié)議第三條第3.2款的規(guī)定。第四條抵押權(quán)的設(shè)立4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提交抵押物的一切權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。4.2乙方應(yīng)于收到甲方提交的權(quán)屬證明文件后____個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，將本協(xié)議項下的抵押權(quán)登記在相關(guān)政府部門。4.3抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第五條貸款的還款方式及期限5.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式和期限，向乙方償還貸款。5.2還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法。5.3還款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.4甲方如逾期還款，應(yīng)按逾期金額的____%支付滯納金。第六條抵押物的處置6.1在本協(xié)議約定的貸款期限內(nèi)，甲方不得以任何方式處置抵押物，除非得到乙方的書面同意。6.2如甲方欲提前償還貸款，應(yīng)提前通知乙方，并在得到乙方的書面同意后方可辦理。6.3如甲方未按本協(xié)議約定的還款期限和方式償還貸款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償貸款本金及利息、滯納金等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按本協(xié)議約定的還款方式和期限償還貸款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償貸款本金及利息、滯納金等。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：《抵押物清單》二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按照約定的還款方式、還款期限償還貸款本息，未按照約定的用途使用貸款，擅自處分抵押物等。2.乙方未按照約定提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物的人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物抵押權(quán)的人。3.貸款：指乙方同意向甲方提供的資金。4.抵押物：指甲方擁有的房地產(chǎn)，包括房屋、土地、附屬設(shè)施等。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定的還款方式、還款期限償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)計算罰息，并要求甲方按時足額償還貸款本息。2.問題：甲方未按照約定的用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照未償還貸款金額計算違約金。3.問題：甲方擅自處分抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以優(yōu)先受償甲方的貸款本息。4.問題：乙方未按照約定提供貸款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為籌集資金，將擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方申請貸款。2.乙方愿意向甲方提供貸款，并要求甲方將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以保障貸款的安全。一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押物權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）4.房地產(chǎn)評估報告5.抵押登記證明文件6.貸款合同7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：若甲方未按照約定的貸款用途使用貸款，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定期限還款：若甲方未按照約定的期限還款，則構(gòu)成違約。3.甲方未按約定方式還款：若甲方未按照約定的方式還款，則構(gòu)成違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押物：若甲方在貸款期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物，則構(gòu)成違約。5.乙方未按約定辦理抵押登記：若乙方未按照約定的期限辦理抵押登記手續(xù)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保的甲方。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保的乙方。3.貸款：指乙方同意向甲方提供的資金。4.抵押物：指甲方提供為貸款提供擔(dān)保的房地產(chǎn)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在相關(guān)政府部門，以確保乙方在甲方違約時可以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)停止貸款的發(fā)放，并要求甲方立即改正，違約行為繼續(xù)存在的，乙方有權(quán)提前收回貸款。2.甲方未按約定期限還款：乙方有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)提前收回貸款。3.甲方未按約定方式還款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，違約行為繼續(xù)存在的