第5頁共5頁2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同格式范本出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的`廠房座落在賃建筑面積為____平方米。廠房類型為鋼結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房建設(shè)日期自年月至____年____月____日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自至租賃期年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)___元。2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃的期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)付款。2、租賃的期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃的期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃的期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃的期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃的期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃的期間其他有關(guān)約定1、租賃的期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃的期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃的期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃的期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃的期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。6、租賃的期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、租賃的期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃的期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃的期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：_____承租方：_____授權(quán)代表人：_____授權(quán)代表人：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____電話：_____電話：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約日期：____年____月____日2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同格式范本（二）甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方擁有一座位于（具體地址）的廠房，并同意將該廠房出租給乙方使用，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其位于（具體地址）的廠房租賃給乙方使用。廠房的具體面積和分布情況詳見附件一。1.2租賃期限為（具體期限），從【起始日期】起至【終止日期】止，共【租期】個(gè)月。1.3雙方在租賃期滿前，經(jīng)友好協(xié)商可進(jìn)行續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣【具體金額】。乙方應(yīng)按照每月【日期】的支付方式，向甲方支付租金。2.2租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一天需支付一定比例的滯納金。第三條使用權(quán)及裝修3.1在租賃期限內(nèi)，乙方擁有對(duì)廠房的使用權(quán)。乙方可以根據(jù)實(shí)際需求自行裝修廠房，但不得破壞廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3.2在租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房完好歸還甲方，并清除所有裝修痕跡。第四條維護(hù)與維修責(zé)任4.1在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)廠房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，如電梯、門禁系統(tǒng)等。乙方負(fù)責(zé)維護(hù)廠房?jī)?nèi)的設(shè)備及其它附屬設(shè)施。4.2如因乙方的原因造成廠房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除該合同。5.2因不可抗力因素?zé)o法履行合同的一方，不需要承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商并簽訂書面變更協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，雙方如需解除合同，應(yīng)提前【提前期限】以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后解除合同。第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對(duì)廠房的使用及相關(guān)信息進(jìn)行保密，并不得將該廠房轉(zhuǎn)租給第三方。7.2甲方應(yīng)對(duì)租賃廠房的居住、生活和辦公等情況保密，不得擅自進(jìn)入乙方所租用的廠房及其周邊。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，則提交至有管轄權(quán)的法院進(jìn)行仲裁。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，并與附件一同構(gòu)成不可分割的整體。（以下無正文）甲方（出租方）：