住宅商業(yè)公寓物業(yè)合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方向甲方提供住宅商業(yè)公寓物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方同意向乙方提供住宅商業(yè)公寓物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理、物業(yè)費用收繳等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方合理的服務(wù)需求。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。三、服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費：____元/平方米·月；（2）公共能耗費：____元/平方米·月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行約定。3.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時間和方式繳納物業(yè)服務(wù)費。逾期未繳納的，應(yīng)按照甲方規(guī)定的滯納金比例支付滯納金。3.3甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費用收支情況，接受乙方監(jiān)督。四、物業(yè)維修基金4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)維修基金管理制度，繳納物業(yè)維修基金。物業(yè)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅商業(yè)公寓：____元/平方米；（2）其他物業(yè)：根據(jù)實際情況另行約定。4.2物業(yè)維修基金用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。4.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)維修基金管理制度，保證物業(yè)維修基金的安全、合理使用。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)安全、舒適、環(huán)保。5.3甲方應(yīng)尊重乙方隱私和合法權(quán)益，不得泄露乙方個人信息。5.4甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定，享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方開展物業(yè)管理工作。6.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時間和方式繳納物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)維修基金等費用。6.4乙方不得損害他人合法權(quán)益，不得在物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備上亂貼、亂畫、亂擺、亂放。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并承擔(dān)因此造成的損失。7.3乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)維修基金等費用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補繳，并加收滯納金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書復(fù)印件

3.乙方（業(yè)主）身份證復(fù)印件

4.物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)

5.物業(yè)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

6.物業(yè)管理規(guī)章制度

7.物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)記錄

8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，屬于違約行為。

2.乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)維修基金等費用的，屬于違約行為。

3.甲方泄露乙方個人信息的，屬于違約行為。

4.乙方損害他人合法權(quán)益的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指取得物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，為客戶提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。

2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的人。

3.物業(yè)服務(wù)費：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。

4.物業(yè)維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造的資金。

5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并承擔(dān)因此造成的損失。2.問題：乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)維修基金等費用。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補繳，并加收滯納金。3.問題：甲方泄露乙方個人信息。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.問題：乙方損害他人合法權(quán)益。

解決辦法：受損方有權(quán)要求乙方停止損害，