社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點管理規(guī)定合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、經(jīng)營范圍及地點1.2乙方經(jīng)營地點位于社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點__________（店鋪編號或位置描述）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。四、經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)網(wǎng)點管理規(guī)定進行經(jīng)營活動，維護社區(qū)商業(yè)環(huán)境秩序。4.2乙方不得在經(jīng)營活動中進行虛假宣傳、不正當競爭、侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)等違法行為。4.3乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得從事違法經(jīng)營活動。4.4乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進行定期或不定期的市場檢查，不得拒絕或阻撓。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)商業(yè)網(wǎng)點的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2乙方應(yīng)合理使用商業(yè)網(wǎng)點的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時告知甲方，由甲方負責(zé)修復(fù)。5.3因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、保險6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理相關(guān)商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等，并將保險單據(jù)交甲方備案。6.2乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生意外事故，造成人身或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營規(guī)范等，甲方有權(quán)終止本合同。7.3租賃期滿，本合同自動終止。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)的相關(guān)許可證2.商業(yè)網(wǎng)點設(shè)施設(shè)備清單3.商業(yè)網(wǎng)點租賃合同4.商業(yè)網(wǎng)點管理規(guī)定5.乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的產(chǎn)品目錄6.甲方指定的賬戶信息7.保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方在經(jīng)營活動中進行虛假宣傳、不正當競爭、侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)等違法行為，視為違約。3.乙方未按甲方要求配合市場檢查，視為違約。4.乙方未按約定辦理相關(guān)商業(yè)保險，視為違約。5.乙方未合理使用商業(yè)網(wǎng)點設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有社區(qū)經(jīng)營管理權(quán)的當事人。2.乙方：指在社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點從事經(jīng)營活動的當事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方商業(yè)網(wǎng)點的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方經(jīng)營活動違法：甲方可以終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未配合市場檢查：甲方可以要求乙方立即改正，并視情節(jié)輕重給予警告或罰款。4.乙方未辦理商業(yè)保險：甲方可以要求乙方辦理商業(yè)保險，并提交保險單據(jù)。5.乙方未合理使用設(shè)施設(shè)備：甲方可以要求乙方負責(zé)修復(fù)損壞設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)費用。五、所