私人抵押借款合同樣本合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，向乙方提出借款申請，乙方同意向甲方提供貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。1.2甲方借款用途必須合法，不得用于違法活動。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4甲方應按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息全部償還給乙方。第二條利率和費用2.1本合同項下的貸款年利率為____%。2.2甲方若逾期還款，乙方有權(quán)按逾期金額收取__%的逾期罰息。2.3甲方應承擔與貸款有關(guān)的一切費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第三條抵押物3.1甲方將其名下的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：_____）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔保。3.2甲方應保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.3抵押物價值應足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費用。第四條合同的變更和解除4.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2甲方提前還款的，應提前書面通知乙方，并按約定的提前還款金額和時間執(zhí)行。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。5.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方支付逾期罰息。5.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）身份證明文件3.房屋所有權(quán)證4.抵押物評估報告5.貸款還款計劃表6.相關(guān)費用明細表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。2.甲方逾期還款，超過合同約定的還款期限未還款，視為違約。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，導致合同無法履行，視為違約。4.乙方未按約定提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人移轉(zhuǎn)或者設(shè)定物權(quán)，供債權(quán)人于債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，就該物優(yōu)先受償?shù)奈铩?.貸款期限：指債務(wù)人應履行還款義務(wù)的期限。3.利率：指借款人按照約定的期限和金額償還貸款時，應支付給貸款人的利息比率。4.逾期罰息：指債務(wù)人逾期償還債務(wù)時，按照約定的比率加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物價值不足，導致貸款無法正常發(fā)放。解決辦法：甲方應提供價值足夠的抵押物，或者增加其他擔保措施。2.問題：甲方逾期還款，導致乙方權(quán)益受損。解決辦法：乙方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方支付逾期罰息。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方無法達成一致。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商