房子賣給子女抵押合同模板合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并雙方同意就該房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑總面積為____平方米。1.3甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃、借用等權(quán)利，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、借用合同等法律瑕疵。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將上述房產(chǎn)出售給乙方，并保證該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，購買甲方所出售的房產(chǎn)，并按照約定支付房價(jià)款。2.3甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款。第三條房價(jià)款及支付方式3.1房價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付房價(jià)款。3.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。第四條抵押權(quán)的設(shè)立4.1為確保乙方購買房產(chǎn)的權(quán)利，甲方同意將該房產(chǎn)抵押給乙方，設(shè)定抵押權(quán)。4.2本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)抵押登記所需的全部文件和材料，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)的設(shè)立不影響乙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方仍享有對(duì)該房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得處分該房產(chǎn)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。5.2如雙方同意解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付房價(jià)款總額的____%作為違約金。6.2如乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款，應(yīng)向甲方支付房價(jià)款總額的____%作為違約金。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____市/縣/區(qū)人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并雙方同意就該房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。同時(shí)，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑總面積為____平方米。1.3甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃、借用等權(quán)利，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、借用合同等法律瑕疵。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將上述房產(chǎn)出售給乙方，并保證該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，購買甲方所出售的房產(chǎn)，并按照約定支付房價(jià)款。第三條房價(jià)款及支付方式3.1房價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付房價(jià)款。3.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。第四條抵押權(quán)的設(shè)立4.1為確保乙方購買房產(chǎn)的權(quán)利，甲方同意將該房產(chǎn)抵押給乙方，設(shè)定抵押權(quán)。4.2本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)抵押登記所需的全部文件和材料，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)的設(shè)立不影響乙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方仍享有對(duì)該房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得處分該房產(chǎn)。第五條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。5.2丙方應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，丙方有權(quán)采取措施維護(hù)甲方的權(quán)益。5.3丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條乙方的違約及限制條款6.1如乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2如乙方未按照本合同約定使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如乙方擅自處分房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條甲方的主導(dǎo)權(quán)益7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房價(jià)款。7.2甲方有權(quán)要求丙方作為第三方擔(dān)保方，確保甲方的權(quán)益得到保障。7.3甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求乙方解除對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____市/縣/區(qū)人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方（第三方擔(dān)保方）執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的：第三方主體（丙方）的介入，旨在為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。丙方的介入可以增加買賣雙方之間的信任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)甲方的利益。通過丙方的擔(dān)保，甲方在房產(chǎn)交易過程中享有了更多的權(quán)益保障，可以更加放心地將房產(chǎn)出售給乙方。同時(shí)，丙方的介入也有助于規(guī)范交易行為，防止乙方違約，確保交易的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，以其第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方愿意將其擁有的股權(quán)（以下簡稱“股權(quán)”）出售給乙方，乙方愿意購買該股權(quán)，并雙方同意就該股權(quán)設(shè)立抵押權(quán)，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。同時(shí)，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。第一條股權(quán)基本情況1.1股權(quán)對(duì)應(yīng)的公司名稱為：__________，注冊地為：__________。1.2股權(quán)的性質(zhì)為：__________，股權(quán)比例為：____%。1.3甲方保證其對(duì)該股權(quán)享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃、借用等權(quán)利，且該股權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、借用合同等法律瑕疵。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將上述股權(quán)出售給乙方，并保證該股權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，購買甲方所出售的股權(quán)，并按照約定支付股權(quán)價(jià)款。第三條股權(quán)價(jià)款及支付方式3.1股權(quán)價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付股權(quán)價(jià)款。3.3乙方支付股權(quán)價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付股權(quán)及相關(guān)文件。第四條抵押權(quán)的設(shè)立4.1為確保乙方購買股權(quán)的權(quán)利，甲方同意將該股權(quán)抵押給乙方，設(shè)定抵押權(quán)。4.2本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供股權(quán)抵押登記所需的全部文件和材料，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)的設(shè)立不影響乙方對(duì)股權(quán)的所有權(quán)，甲方仍享有對(duì)該股權(quán)的使用權(quán)，但不得處分該股權(quán)。第五條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。5.2丙方應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，丙方有權(quán)采取措施維護(hù)乙方的權(quán)益。5.3丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照本合同約定向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條甲方的違約及限制條款6.1如甲方未按照本合同約定交付股權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2如甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如甲方擅自處分股權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條乙方的主導(dǎo)權(quán)益7.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付股權(quán)。7.2乙方有權(quán)要求丙方作為第三方擔(dān)保方，確保乙方的權(quán)益得到保障。7.3乙方在股權(quán)過戶完成后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)該股權(quán)的抵押權(quán)。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____市/縣/區(qū)人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方（第三方擔(dān)保方）執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方為主導(dǎo)的目