2024版居住區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、公共秩序、消防安全等方面進(jìn)行管理和服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方在協(xié)議有效期內(nèi)履行合同義務(wù)良好，甲方同意在協(xié)議到期前____個(gè)月內(nèi)與乙方簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資及福利、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)成本等因素，經(jīng)雙方協(xié)商，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米____元/月。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方按季度向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每季度初支付上一個(gè)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.3乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)后____個(gè)工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給甲方。四、物業(yè)的管理與服務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)信息進(jìn)行登記和保存。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)建立健全消防安全制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)催告甲方支付；甲方逾期未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（業(yè)主）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件

2.乙方（物業(yè)）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃圖紙

4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單

5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式

6.消防安全管理制度

7.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議

8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求

9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證

10.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)的，包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定、未能及時(shí)維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備等。

2.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，包括但不限于逾期支付、少支付、拒付等。

3.甲乙雙方未履行協(xié)商義務(wù)，導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大困難的。

4.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故或質(zhì)量問題，未及時(shí)采取措施予以解決的。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故或質(zhì)量問題。

解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施予以解決，并及時(shí)通知甲方；如乙方未及時(shí)解決，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問題：甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本協(xié)議適用于__