個(gè)人房屋抵押借款合同范本精選2024年通用合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋抵押借款合同甲方（借款人）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2借款用途：____________________。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）甲方提前向乙方歸還本合同項(xiàng)下的全部借款本息。（2）甲方按照乙方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2借款利息計(jì)算方式：按本金逐月遞減的余額計(jì)算。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的借款分期還款，甲方應(yīng)按照下列還款計(jì)劃向乙方還款：（1）每月還款金額：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（2）還款日期：每月__日。4.2甲方未按約定的還款日期還款的，應(yīng)按逾期還款金額的____%支付滯納金。第五條抵押物5.2甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押、債務(wù)等法律糾紛。5.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押物登記證書交付乙方。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1甲方未按約定按時(shí)還款的，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2甲方未按約定按時(shí)還款，經(jīng)乙方催告后仍不還款的，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)人民法院拍賣、變賣抵押物，以拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第七條合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如雙方協(xié)商一致，需變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)解除本合同，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付滯納金、罰息等。8.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押物所有權(quán)證明文件4.抵押物登記證書5.借款申請(qǐng)表格6.還款計(jì)劃表7.逾期還款證明文件8.違約金計(jì)算公式說明9.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間提供貸款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定提前通知甲方解除合同或變更合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即向乙方申請(qǐng)借款的個(gè)人。2.貸款人：指乙方，即向甲方提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)，在本合同中特指位于____________________________________的房屋。4.抵押權(quán)：指乙方因借款合同而享有的，以抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指甲方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向乙方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)還款：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，了解原因，給予一定的寬限期，如甲方仍未能還款，可依法采取措施，如提前收回借款或申請(qǐng)法院拍賣抵押物。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕貸款，并要求甲方提供其他符合條件的抵押物或增加擔(dān)保措施。3.乙方未能按約定時(shí)間提供貸款：解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并盡快提供貸款。如乙方違約嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。4.合同爭(zhēng)議：解決辦法：應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人