二手房交易定金合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________二手房交易定金合同范本2024年通用甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條定金金額1.1乙方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。1.2定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第二條定金的性質(zhì)和作用2.1本合同的定金為立約定金，乙方支付定金后，本合同即告生效。（1）甲方在簽訂主合同后，無正當(dāng)理由拒絕履行主合同義務(wù)；（2）甲方在簽訂主合同后，明確表示不履行主合同義務(wù)；（3）甲方在簽訂主合同后，喪失履行主合同義務(wù)的能力。2.3如乙方無正當(dāng)理由拒絕履行本合同義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金。第三條定金的退還3.1主合同履行完畢后，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后三日內(nèi)退還乙方定金。3.2如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致主合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，甲方應(yīng)在協(xié)商解除本合同后三日內(nèi)退還乙方定金。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同定金金額的20%。4.2本合同違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.二手房買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.定金收據(jù)

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）

5.現(xiàn)金支付憑證（如有）

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方無正當(dāng)理由拒絕履行主合同義務(wù)

2.甲方明確表示不履行主合同義務(wù)

3.甲方喪失履行主合同義務(wù)的能力

4.乙方無正當(dāng)理由拒絕履行本合同義務(wù)

5.不可抗力等特殊情況導(dǎo)致主合同無法履行三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已有一手產(chǎn)權(quán)人購買并使用過的房屋，再次進(jìn)入市場交易的房屋。

2.定金：為確保合同履行，買賣雙方一方或雙方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。

3.立約定金：指買賣雙方為確立合同關(guān)系而約定的定金。

4.主合同：指二手房買賣合同，是本定金合同所保障的合同。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間履行主合同義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并可向法院提起訴訟。

2.乙方未按約定時(shí)間支付定金：甲方有權(quán)不退還定金，但應(yīng)提前通知乙方。

3.不可抗力導(dǎo)致主合同無法履行：雙方可協(xié)商解除本合同，甲方應(yīng)在協(xié)商解除本合同后三日內(nèi)退還乙方定金。

4.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房買賣雙方達(dá)成交易意向。

2.雙方同意簽訂《二手房買