二手房買賣合同無證2024年通用合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務、抵押或其他權利限制，并確保該房產能依法辦理過戶手續(xù)。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買甲方所持有的房產。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款，應按逾期部分房款總額的日千分之五支付違約金。第三條過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產證、土地證等相關權屬證書交付給乙方。3.3乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，接收并支付房產稅費、物業(yè)管理費等相關費用。第四條附加條款4.1本合同在履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：______________日期：________________一、附件列表：1.房產證2.土地證3.房屋所有權轉移登記申請書4.買賣雙方身份證復印件5.銀行轉賬憑證6.過戶稅費支付憑證7.物業(yè)管理費支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照合同約定在規(guī)定時間內支付房款的行為。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：指甲方未按照合同約定在規(guī)定時間內協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)的行為。3.甲方未交付權屬證書：指甲方在過戶手續(xù)辦理完畢后，未將房產證、土地證等相關權屬證書交付給乙方。4.甲方隱瞞房產瑕疵：指甲方在出售房產過程中，故意隱瞞房產存在的權屬糾紛、租賃合同、債務、抵押或其他權利限制等瑕疵。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經辦理過戶手續(xù)，進入流通市場的住宅。2.過戶：指將房產所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付房款解決辦法：提醒乙方盡快支付房款，逾期部分按合同約定支付違約金。2.問題：甲方未按約定辦理過戶手續(xù)解決辦法：催促甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如甲方違約嚴重，可依法尋求法律途徑。3.問題：甲方未交付權屬證書解決辦法：提醒甲方履行合同義務，要求甲方交付房產證、土地證等相關權屬證書。4.問題：甲方隱瞞房產瑕疵解決辦法：如有證據證明甲方故意隱瞞房產瑕疵，可依法要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于二手房買賣雙方在交易過程中，明確