2024版房屋買賣定金合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱（個人）：__________名稱（公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱（個人）：__________名稱（公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房產，并愿意按照本合同的條款和條件向乙方出售該房產；乙方愿意購買甲方位于__________（房屋地址）的房產，并同意按照本合同的條款和條件購買該房產。雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方同意出售給乙方位于__________（房屋地址）的房產，該房產的具體描述如下：（此處詳細描述房產的面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、周邊設施等）1.2乙方對甲方的房產描述無異議，并同意購買該房產。第二條房屋價格2.1雙方同意，該房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋本身的價值、附屬設施的價值以及甲方承諾的配套設施等。2.2乙方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，乙方應按照本合同約定的時間和方式支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得該房產的所有權。第四條定金及房款的支付4.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，乙方應按照本合同約定的方式和時間支付剩余房款。4.2乙方未按照本合同約定的時間和方式支付定金或房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的____%。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房款金額的____%。5.2乙方未按照本合同約定的時間和方式支付定金或房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產買賣合同原件及復印件4.定金收條原件及復印件5.房款支付憑證原件及復印件6.過戶手續(xù)相關文件原件及復印件7.雙方身份證明原件及復印件8.房產相關附屬設施的說明書及保修卡二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房產的，構成違約。2.乙方未按照本合同約定的時間和方式支付定金或房款的，構成違約。3.甲方提供的房產實際情況與合同描述不符，構成違約。4.乙方在合同約定的時間內未能完成房產過戶手續(xù)，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.定金：指乙方為了表明購買誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。4.房款：指乙方購買甲方房屋所需支付的全部金額。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不履行交付房產義務的情況，乙方可以先與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務。2.遇到乙方不支付定金或房款的情況，甲方可以先與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求乙方支付定金或房款。3.遇到房產實際情況與合同描述不符的情況，乙方可以要求甲方承擔違約責任，如返還定金、支付違約金或者要求解除合同。4.遇到乙方未能在約定時間內完成房產過戶手續(xù)的情況，甲方可以要求乙方承擔違約責任，如支付違約金