商鋪?zhàn)赓U合同沒到期不想租了2024年通用合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃商鋪及面積1.2租賃商鋪的面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)支付甲方各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的商鋪用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營管理，維護(hù)商鋪的形象和聲譽(yù)。4.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方和相鄰經(jīng)營者的合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用功能。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪平面圖4.租賃物現(xiàn)狀照片5.物業(yè)管理規(guī)定6.商鋪用途證明7.乙方經(jīng)營許可證8.合同解除證明9.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方提前解除合同，需支付甲方違約金。4.甲方提前解除合同，需支付乙方違約金。5.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同。6.乙方未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃商鋪的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理商鋪所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.甲方未按約定提供租賃物：與甲方溝通，要求甲方提供租賃物，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方提前解除合同：乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣元整。4.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元整。5.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)：立即制止并解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪出租權(quán)，乙方需要租賃商鋪。2.雙方就商鋪?zhàn)赓U達(dá)