2024版房產(chǎn)置換協(xié)議書合同編號：__________甲方（置換出方）：__________乙方（置換入方）：__________一、置換房產(chǎn)基本信息1.1甲方房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為乙方。二、置換條件2.1甲方同意將甲方房產(chǎn)置換給乙方，乙方同意接受甲方房產(chǎn)并支付置換差價給甲方。2.2置換差價計算方式：以甲乙雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估價為基準(zhǔn)，乙方支付的置換差價=評估價乙方房產(chǎn)市值。2.3甲方應(yīng)在置換房產(chǎn)過戶給乙方后，辦理戶口遷移手續(xù)，并將戶口遷出乙方房產(chǎn)所在地。2.4甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)置換過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請等。三、置換價格及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的置換差價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付置換差價的方式如下：（1）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付置換差價的一半給甲方；（2）剩余的置換差價，乙方應(yīng)在每個季度的首個工作日支付給甲方，直至支付完畢。四、房產(chǎn)過戶及交付4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件，共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將甲方房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)證件交給乙方，乙方正式接收入住。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、公共維修基金發(fā)票等。五、其他約定5.1甲乙雙方在置換過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用置換行為進(jìn)行非法交易。5.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)置換過程中的相關(guān)稅費，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.3本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.4本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（置換出方）：__________乙方（置換入方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告5.過戶所需的稅費繳納憑證6.貸款申請相關(guān)文件（如有）7.戶口遷移證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將房產(chǎn)過戶給乙方，或乙方未按照約定支付置換差價。2.甲方未按照約定將戶口遷出乙方房產(chǎn)所在地。3.甲乙雙方未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未向乙方提供完整的房產(chǎn)資料。5.甲乙雙方利用置換行為進(jìn)行非法交易。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)置換：指甲方將其名下的房產(chǎn)與乙方名下的房產(chǎn)進(jìn)行交換，并支付或收取一定的差價的行為。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.置換差價：指雙方置換的房產(chǎn)在市值上的差額。4.評估價：指由雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值。5.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方配合不到位：甲乙雙方應(yīng)提前了解過戶流程，共同配合完成過戶手續(xù)。如遇到問題，可尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介的幫助。2.置換房產(chǎn)存在瑕疵或糾紛：甲乙雙方應(yīng)提前查看房產(chǎn)實際情況，如有瑕疵或糾紛，應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)機(jī)構(gòu)評估。3.甲方未按時遷移戶口：甲方應(yīng)按照約定遷移戶口，如有困難，可尋求公安機(jī)關(guān)的幫助。4.乙方未按約定支付置換差價：乙方應(yīng)按時支付置換差價，如遇支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方均為房產(chǎn)所有者，希望交換房產(chǎn)居住。2.甲乙雙方希望通過置換房產(chǎn)來實現(xiàn)居