土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)居間合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)受人）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________丙方（居間人）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條土地基本情況1.1土地位于______省______市______區(qū)______街道______號(hào)，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____畝。1.2土地用途為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_____。1.3土地現(xiàn)狀為_(kāi)_____。第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)土地的使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）乙方自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日計(jì)算萬(wàn)分之______的違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將土地及土地使用權(quán)證交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自土地使用權(quán)證交付之日起______日內(nèi)，辦理土地過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的土地享有合法的使用權(quán)，且該土地不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定時(shí)間辦理土地過(guò)戶手續(xù)。4.3丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信地履行居間義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理合同事宜。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方在約定的交付期限內(nèi)未交付土地及土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方在約定的過(guò)戶期限內(nèi)未辦理完畢土地過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款部分的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證

2.土地權(quán)屬證明

3.土地規(guī)劃許可證

4.轉(zhuǎn)讓方為公司時(shí)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

5.轉(zhuǎn)讓方為個(gè)人時(shí)的身份證明

6.受讓方為公司時(shí)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

7.受讓方為個(gè)人時(shí)的身份證明

8.居間服務(wù)合同

9.支付憑證

10.土地過(guò)戶申請(qǐng)表

11.土地過(guò)戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地及土地使用權(quán)證，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。

3.丙方未履行居間義務(wù)，構(gòu)成違約。

4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國(guó)家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人，由使用權(quán)人支付使用權(quán)出讓金，并在土地上從事建設(shè)或其他活動(dòng)的權(quán)利。

2.居間人：指在買(mǎi)賣(mài)雙方之間充當(dāng)中介，促進(jìn)雙方交易成功的自然人或者法人。

3.定金：指合同一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地交付問(wèn)題：如甲方未能按約定時(shí)間交付土地及土地使用權(quán)證，乙方可以要求甲方雙倍返還定金，并有權(quán)解除合同。

2.支付問(wèn)題：如乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方可以要求乙方支付逾期付款部分的違約金。

3.過(guò)戶問(wèn)題：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢土地過(guò)戶手續(xù)，甲方可以解除合同，并要求乙方支付逾期付款部分的違約金。

4.權(quán)屬糾紛：如土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：