房屋銷售合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，建筑規(guī)模為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。1.3該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)屬情況為：____________________。第二條房屋購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式為：____________________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.付款憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方未在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：甲方未在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)與乙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：乙方未在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。4.雙方未按照約定時(shí)間解決爭議：雙方未能在爭議發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房產(chǎn)：指位于____________________的房產(chǎn)。4.房款：指乙方購買該房產(chǎn)所需支付的金額。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間與乙方共同辦理過戶手續(xù)，如未辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如延遲支付，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付期間的違約金。4.雙方爭議無法解決：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于房屋買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售位于____________________的房產(chǎn)，乙方購買該房產(chǎn)的事宜所簽訂的合同。該