城市拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市拆遷區(qū)域的房屋所有權(quán)，并計(jì)劃對(duì)該區(qū)域進(jìn)行拆遷改造；乙方作為該區(qū)域內(nèi)的一名被拆遷人，自愿將其擁有的房屋出賣(mài)給甲方，甲方同意購(gòu)買(mǎi)。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋使用性質(zhì)：__________第二條拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意按照國(guó)家和__________市拆遷安置相關(guān)政策，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整），其中：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）；（4）其他相關(guān)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付給乙方后__________日內(nèi)，與乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)3.1乙方自愿將上述第一條所述房屋出賣(mài)給甲方，甲方同意購(gòu)買(mǎi)。3.2房屋交易價(jià)格人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整），其中：（1）房屋購(gòu)買(mǎi)款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）家具、家電等附屬設(shè)施折舊款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。4.2如因政策調(diào)整、政府規(guī)劃等原因?qū)е虏疬w安置事宜無(wú)法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置款項(xiàng)支付完畢、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付憑證5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付憑證6.房屋交易稅費(fèi)支付憑證7.家具、家電清單及折舊評(píng)估報(bào)告8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件9.甲方支付款項(xiàng)憑證10.乙方收款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款或房屋購(gòu)買(mǎi)款。2.甲方未按約定時(shí)間與乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間將房屋交付給甲方。4.乙方提供的房屋實(shí)際情況與合同描述不符。5.甲方未按照合同約定支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法對(duì)城市拆遷區(qū)域進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指位于拆遷區(qū)域內(nèi)，其房屋被列入拆遷范圍的單位或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償款：指根據(jù)國(guó)家和地方拆遷政策，對(duì)被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的臨時(shí)安置費(fèi)用。6.房屋交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋購(gòu)買(mǎi)款及附屬設(shè)施折舊款的總和。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.拆遷補(bǔ)償款支付延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，并支付相應(yīng)的違約金。2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如需延長(zhǎng)辦理時(shí)間，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。3.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如返還已支付款項(xiàng)、支付違約金等。4.乙方拒絕交付房屋：甲方可以依法向法院提起訴訟，要求乙方履行合同義務(wù)。5.甲方未支付違約金：乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金。