獨(dú)棟洋房售賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的獨(dú)棟洋房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為獨(dú)棟洋房，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為__________（簡(jiǎn)述房屋現(xiàn)狀，如：新房、二手房、裝修情況等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)按銀行貸款審批進(jìn)度，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、戶口等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元/天。4.3乙方如未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元/天。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀圖片3.付款憑證復(fù)印件4.房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方服務(wù)主體）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意向乙方出售位于__________（地址）的獨(dú)棟洋房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并且乙方愿意購(gòu)買該房屋；為確保甲乙雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方同意，丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)主體，提供居間服務(wù)及擔(dān)保責(zé)任?，F(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為獨(dú)棟洋房，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)按銀行貸款審批進(jìn)度，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條第三方服務(wù)主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)主體，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)和擔(dān)保責(zé)任。3.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3丙方應(yīng)對(duì)乙方支付的房款進(jìn)行監(jiān)管，確保房款的安全及合理使用。3.4丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的相關(guān)服務(wù)。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款，如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元/天。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定接收房屋，如乙方逾期接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期接收違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元/天。4.3乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第五條甲方的主導(dǎo)權(quán)益5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，如因甲方所有權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方應(yīng)確保房屋的現(xiàn)狀與丙方提供的信息相符，如因房屋現(xiàn)狀問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方在房屋過(guò)戶完成后，應(yīng)按照合同約定將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、戶口等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方服務(wù)主體）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀圖片3.付款憑證復(fù)印件4.房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)資料第三方介入的意義和目的在于確保房屋交易的安全性和便捷性，丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)主體，不僅提供專業(yè)的居間服務(wù)，還為甲乙雙方提供擔(dān)保責(zé)任，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。同時(shí)，甲方作為房屋的出賣人，其權(quán)益在合同中得到優(yōu)先保障，通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保甲方的利益不受損害。本合同的意義在于為甲方提供一種更加安全、可靠的房屋出售方式，同時(shí)也為乙方提供一個(gè)更加公平、透明的購(gòu)房環(huán)境。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方服務(wù)主體）：__________鑒于甲方愿意向乙方出售位于__________（地址）的獨(dú)棟洋房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并且乙方愿意購(gòu)買該房屋；為確保乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方同意，丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)主體，提供居間服務(wù)及擔(dān)保責(zé)任?，F(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為獨(dú)棟洋房，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)按銀行貸款審批進(jìn)度，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條第三方服務(wù)主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)主體，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)和擔(dān)保責(zé)任。3.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3丙方應(yīng)對(duì)甲方支付的房款進(jìn)行監(jiān)管，確保房款的安全及合理使用。3.4丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的相關(guān)服務(wù)。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，如因甲方所有權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)確保房屋的現(xiàn)狀與丙方提供的信息相符，如因房屋現(xiàn)狀問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方在房屋過(guò)戶完成后，應(yīng)按照合同約定將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、戶口等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。第五條乙方的主導(dǎo)權(quán)益5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款，如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元/天。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定接收房屋，如乙方逾期接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期接收違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元/天。5.3乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方服務(wù)主體）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀圖片3.付款憑