物業(yè)餐飲合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________乙方（餐飲方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方從事餐飲業(yè)務的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1甲方將其位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)租賃給乙方使用，物業(yè)面積為__________平方米。1.2乙方應按甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀進行使用，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應合理使用物業(yè)，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。4.2乙方在經(jīng)營過程中應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應按約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。五、餐飲業(yè)務5.1乙方在甲方物業(yè)內(nèi)從事餐飲業(yè)務，應遵守國家的食品安全法律法規(guī)，保證餐飲服務質(zhì)量。5.2乙方應負責物業(yè)內(nèi)的餐飲服務設施的維修、保養(yǎng)和更新。5.3乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物、噪音等，應按照國家相關法律法規(guī)進行處理，不得影響周邊環(huán)境和居民的生活。六、保險及責任6.1乙方應按國家法律法規(guī)的規(guī)定，為員工和經(jīng)營過程中可能涉及的第三方購買相應的保險。6.2乙方在經(jīng)營過程中因自身原因造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失等，由乙方自行承擔責任。6.3乙方在租賃期間應保證物業(yè)的安全，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、合同的變更和解除7.1合同的變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。7.3甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權解除本合同。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.1本合同附件包括：物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃物清單、食品安全許可證等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________乙方（餐飲方）：__________第三方（擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，為確保甲方權益，增加乙方違約及限制條款，特引入第三方擔保方，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方從事餐飲業(yè)務的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1甲方將其位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)租賃給乙方使用，物業(yè)面積為__________平方米。1.2乙方應按甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀進行使用，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應合理使用物業(yè)，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。4.2乙方在經(jīng)營過程中應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應按約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。五、餐飲業(yè)務及第三方擔保5.1乙方在甲方物業(yè)內(nèi)從事餐飲業(yè)務，應遵守國家的食品安全法律法規(guī)，保證餐飲服務質(zhì)量。5.2乙方應負責物業(yè)內(nèi)的餐飲服務設施的維修、保養(yǎng)和更新。5.3乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物、噪音等，應按照國家相關法律法規(guī)進行處理，不得影響周邊環(huán)境和居民的生活。5.4第三方擔保方應對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定及國家法律法規(guī)。六、甲方的權利及利益保障6.1甲方有權對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方合規(guī)經(jīng)營。6.2甲方有權要求乙方按約定支付租金，并對其違約行為追究違約責任。6.3甲方在租賃期間應保證物業(yè)的安全，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.4甲方在租賃期間享有物業(yè)的自然增值權益。七、乙方的違約及限制條款7.1乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。7.2乙方擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，甲方有權解除本合同。7.3乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，甲方有權解除本合同。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.1本合同附件包括：物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃物清單、食品安全許可證等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：1.通過引入第三方擔保方，增加了乙方違約的風險，提高了乙方的履約意識，有利于保障甲方權益。2.增加甲方的權利及利益保障條款，使甲方在租賃期間能夠更好地維護自己的權益，如對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權、要求乙方支付租金的權利等。3.設定乙方的違約及限制條款，對乙方經(jīng)營行為進行約束，降低乙方違約風險，保障甲方權益。4.通過明確甲乙雙方的責權利，有利于雙方在履行合同過程中更好地協(xié)作，提高合同的履行效率。5.引入第三方擔保方，有助于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議，降低合同糾紛的發(fā)生概率。6.本合同旨在建立一種公平、公正、透明的合作關系，有利于甲乙雙方長期穩(wěn)定地合作，實現(xiàn)共同發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________乙方（餐飲方）：__________第三方（技術支持方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，為確保乙方權益，增加甲方違約及限制條款，特引入第三方技術支持方，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方從事餐飲業(yè)務的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1甲方將其位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)租賃給乙方使用，物業(yè)面積為__________平方米。1.2乙方應按甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀進行使用，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應合理使用物業(yè)，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。4.2乙方在經(jīng)營過程中應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應按約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。五、餐飲業(yè)務及第三方技術支持5.1乙方在甲方物業(yè)內(nèi)從事餐飲業(yè)務，應遵守國家的食品安全法律法規(guī)，保證餐飲服務質(zhì)量。5.2乙方應負責物業(yè)內(nèi)的餐飲服務設施的維修、保養(yǎng)和更新。5.3乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物、噪音等，應按照國家相關法律法規(guī)進行處理，不得影響周邊環(huán)境和居民的生活。5.4第三方技術支持方應對乙方的經(jīng)營行為進行技術支持，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定及國家法律法規(guī)。六、乙方的權利及利益保障6.1乙方有權要求甲方按約定提供物業(yè)，并對其違約行為追究違約責任。6.2乙方有權要求第三方技術支持方提供技術支持，確保餐飲業(yè)務的順利進行。6.3乙方在租賃期間享有物業(yè)的自然增值權益。6.4乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整餐飲業(yè)務的經(jīng)營策略。七、甲方的違約及限制條款7.1甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權解除本合同。7.2甲方擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，乙方有權解除本合同。7.3甲方在租賃期間違反國家法律法規(guī)，乙方有權解除本合同。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.1本合同附件包括：物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃物清單、食品安全許可證等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：1.通過引入第三方技術支持方，增加了甲方違約的風險，提高了甲方的履約意識，有利于保障乙方權益。2.增加乙方的權利及利益保障條