農(nóng)村房產(chǎn)交易稅費計算方法合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條：房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。1.2房產(chǎn)面積：________________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。第二條：交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條：稅費承擔3.1雙方同意，本次房產(chǎn)交易所需繳納的稅費按照下列方式承擔：（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費：________________元，由甲方承擔。（2）房產(chǎn)契稅：________________元，由乙方承擔。（3）房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費：________________元，由甲方承擔。（4）其他稅費：雙方協(xié)商解決。3.2雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納相應的稅費。第四條：交付及過戶4.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的交易價格的____%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)交易手續(xù)費收費標準5.房產(chǎn)契稅收費標準6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費收費標準7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，屬于違約行為。5.乙方未履行合同約定的其他義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易手續(xù)費：指在房產(chǎn)交易過程中，由甲方承擔的費用。2.房產(chǎn)契稅：指根據(jù)房產(chǎn)交易價格按比例征收的稅費，由乙方承擔。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費：指在房產(chǎn)過戶過程中，由甲方承擔的費用。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.雙方在辦理過戶手續(xù)過程中遇到問題，可以共同尋求相關部門的幫助，協(xié)商解決。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的房款、賠償損失等。五、所有應用場景：1.農(nóng)村房產(chǎn)買賣雙方