拆遷安置房屋交易合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（拆遷方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（被拆遷方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________第一條拆遷房屋的拆遷與安置1.1甲方同意對(duì)拆遷房屋進(jìn)行拆遷，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行安置。1.2甲方應(yīng)確保乙方在拆遷安置過程中，享有依法獲得的權(quán)益，包括但不限于搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。1.3甲方應(yīng)按照安置方案，提供與拆遷房屋同等面積的安置房屋給乙方。第二條安置房屋的交易2.1乙方同意將安置房屋出售給甲方，作為拆遷安置的補(bǔ)償。2.2乙方應(yīng)保證安置房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。2.3乙方應(yīng)在交易完成后，辦理過戶手續(xù)，將安置房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。第三條交易價(jià)格與支付3.2甲方應(yīng)支付給乙方安置房屋的交易價(jià)格，具體金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向乙方支付交易價(jià)格。第四條付款方式與時(shí)間4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______________萬元整作為定金。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的交易價(jià)格。4.3乙方應(yīng)按照甲方的付款進(jìn)度，及時(shí)為甲方辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的百分之十。5.2如乙方未能按照本合同約定，辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至安置房屋過戶完畢之日終止。甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：__________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.安置房屋所有權(quán)證明2.拆遷房屋拆遷許可證3.安置方案及相關(guān)政策文件4.交易價(jià)格證明文件5.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件6.乙方提供的房屋權(quán)屬證明文件7.甲方支付的交易價(jià)格證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付定金或剩余交易價(jià)格，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房屋：指甲方擁有的位于特定地址的房屋，即將進(jìn)行拆遷的房屋。2.安置房屋：指乙方擁有的位于特定地址的房屋，作為拆遷安置的補(bǔ)償。3.交易價(jià)格：指甲方支付給乙方，作為拆遷安置補(bǔ)償?shù)陌仓梅课莸膬r(jià)格。4.過戶手續(xù)：指將安置房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的法定程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算比例為交易價(jià)格的百分之十。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付定金或剩余交易價(jià)格：乙方可以書面催告甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方拖延辦理過戶手續(xù)：甲方可以書面催告乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。3.拆遷安置過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為拆遷方，乙方為被拆遷方，雙方就拆遷安置房屋交易達(dá)成一致。2