房屋買賣合同中大產權的認定合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.2房屋的產權證號：________________。1.3房屋的產權性質：________________。1.4房屋的規(guī)劃用途：________________。1.5房屋的建筑面積：________________平方米。1.6房屋的套內面積：________________平方米。1.7房屋的建筑結構：________________。1.8房屋的建筑年代：________________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證該房屋的所有權轉移過程中，不存在任何法律障礙和權利瑕疵。3.3乙方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.4甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件和資料。第四條產權認定4.1甲方保證該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。4.2甲方應向乙方提供該房屋的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。4.3乙方對甲方提供的產權證明文件進行核實，如有任何問題，乙方有權終止本合同的履行。4.4如因甲方產權問題導致乙方無法正常取得該房屋的所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的交易價格。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.3本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，不得無故違約。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章：______________日期：________________乙方（買方）：簽字/蓋章：______________日期：________________一、附件列表：1.房屋產權證2.土地使用權證3.房屋所有權轉移登記申請書4.房屋所有權轉移登記證明5.房產證復印件6.土地證復印件7.買賣雙方的身份證明復印件8.交易價格支付憑證9.房屋過戶手續(xù)費用支付憑證10.其他與房屋買賣相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方，或未能保證房屋所有權轉移過程中無任何法律障礙和權利瑕疵。2.甲方提供的產權證明文件不真實、不完整或存在虛假情況。3.甲方違反合同約定，拒絕履行或未能履行合同義務。4.乙方未按照約定時間支付交易價格或延遲支付。5.乙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.產權：指房屋的所有權和其他相關權益。3.所有權轉移：指甲方將房屋的所有權依法轉移給乙方。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到產權糾紛：雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.遇到甲方拖延過戶：乙方可以要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并有權解除合同。3.遇到乙方延遲支付交易價格：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內支付，否則有權解除合同。4.遇到合同履行過程中出現爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任