有抵押借款合同樣式合同編號(hào)：__________有抵押借款合同樣式（甲方：借款人乙方：貸款人）一、借款金額1.甲方應(yīng)向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。二、借款期限1.借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還借款本息。三、借款利率1.借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.利息計(jì)算采用復(fù)利方式，按日計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為本金。四、還款方式1.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為：本金÷借款期限（月）+當(dāng)月利息。2.還款賬戶(hù)為甲方指定的銀行賬戶(hù)。五、抵押物1.甲方將其名下的位于____省____市____區(qū)____路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____）作為借款抵押物，抵押給乙方。2.甲方保證該抵押物不存在任何權(quán)利糾紛，有權(quán)設(shè)定抵押，并依法辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及違約金等費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.甲方逾期歸還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以?xún)斶€借款本息及違約金等費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.借款合同公證證書(shū)5.抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息，包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息等。2.甲方未按約定用途使用借款。3.甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息及違約金等費(fèi)用。4.甲方在合同約定的期限內(nèi)未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。5.乙方未按約定方式支付借款，或未按時(shí)支付借款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指甲方，向乙方借款的一方。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.抵押物：指甲方提供的用以擔(dān)保借款本息償還的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在抵押物上，以確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。5.違約金：指甲方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還清逾期本金及利息；協(xié)商不成時(shí)，可以依法處置抵押物以?xún)斶€借款本息。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.甲方提供的抵押物價(jià)值不足：乙方可以要求甲方增加抵押物價(jià)值，或者提供其他擔(dān)保。4.甲方無(wú)法履行還款義務(wù)：乙方可以依法處置抵押物以?xún)斶€借