農村房屋產權買賣合同合同編號：__________合同各方當事人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于___________，房屋結構為___________，房屋面積為____平方米。1.2甲方應當保證其對該房屋擁有合法的產權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將房屋過戶至乙方名下。3.2甲方應在過戶完成后，將房屋鑰匙交付給乙方。3.3雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證其對該房屋的產權，如因甲方原因導致房屋過戶失敗，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款。4.2乙方應按照本合同約定的時間支付購房款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋及其附屬設施。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產權證明2.房屋所有權轉移登記申請書3.購房款支付憑證4.收款憑證5.過戶手續(xù)費用支付憑證6.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能保證對該房屋擁有合法的產權，導致過戶失敗。2.甲方未能在約定的時間內將房屋過戶至乙方名下。3.乙方未能按照約定的時間支付購房款。4.甲方擅自改變房屋結構或損害房屋及其附屬設施。5.乙方未遵守國家相關法律法規(guī)，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權：指房屋的所有權、使用權和收益權。2.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。3.購房款：乙方購買房屋應付給甲方的款項。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.權利瑕疵：甲方對該房屋的產權存在糾紛或爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產權證明缺失或不符合要求：甲方應補辦產權證明，或提供其他證據(jù)證明其對該房屋擁有合法產權。2.過戶手續(xù)復雜或費用較高：雙方應共同配合完成過戶手續(xù)，合理預估費用，并協(xié)商分攤。3.乙方支付購房款延遲：甲方可以催告乙方履行付款義務，乙方逾期不支付的，甲方有權解除合同并要求違約金。4.房屋交付時存在損壞或不符合約定：雙方應共同協(xié)商維修或賠償事宜。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農村房屋產權買賣2.個人之間的房屋交易3.房屋過戶手續(xù)辦理4.房屋所有權轉移5.購房款支付與收款憑證