租售商鋪合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪用途：_______________________1.4商鋪現(xiàn)狀：_______________________二、租售期限2.1本商鋪租售期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方須遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。4.3乙方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全，按期進行消防安全檢查，并配備必要的消防設(shè)施。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。六、保險6.1乙方應(yīng)按期購買商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時間交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.商鋪裝修方案5.商鋪保險單6.消防安全檢查報告7.商鋪租賃合同模板二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，認定違約。2.甲方未按約定提供商鋪，認定違約。3.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。4.乙方未按約定使用商鋪，認定違約。5.乙方未按約定進行商鋪維修及保養(yǎng)，認定違約。6.乙方未購買商鋪保險，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的金錢。4.滯納金：指逾期未履行金錢給付義務(wù)的一方，應(yīng)當按照一定比例支付給守約方的違約金。5.租賃合同：指出租方將物品交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決辦法：按照合同約定，向甲方要求支付違約金。2.租金支付困難：解決辦法：與甲方協(xié)商，制定合理的租金支付計劃。3.商鋪用途改變：解決辦法：按照合同約定，要求乙方恢復(fù)商鋪原狀。4.商鋪損壞：解決辦法：要求乙方按照甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。5.消防安全問題：解決辦法：加強消防安全管理，定期檢查，配備必要