2024公積金貸款手房屋買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋為__________（建筑結(jié)構(gòu)），__________（房屋類型），__________（裝修情況）。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所出售的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，七個工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)證交付乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供相關(guān)證件和資料。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等），按照法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)依法履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，如有因未依法繳納稅費(fèi)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房款的__________%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的__________%。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同第二條約定房款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾，其所出售的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、債務(wù)等法律問題。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方保證，房屋在交付時，內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，七個工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，七個工作日內(nèi)支付剩余房款。若乙方逾期支付房款，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為本合同第二條約定房款的1%。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等）。若乙方未依法繳納稅費(fèi)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。若中介提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照約定，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。若中介未履行職責(zé)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，由中介承擔(dān)。3.3第三方中介的傭金為人民幣__________元。乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，支付中介傭金。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.銀行流水復(fù)印件7.購房能力評估報告復(fù)印件8.房屋現(xiàn)狀照片9.房屋裝修合同復(fù)印件10.家具家電清單及購買合同復(fù)印件11.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計算公式及說明12.房屋過戶申請書13.房屋過戶申請表14.房屋過戶合同15.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)表16.物業(yè)交割單17.鑰匙交接單18.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：甲方未按照合同約定時間將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：乙方未按照合同約定時間支付房款。3.甲方未履行房屋質(zhì)量保證：甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失。4.甲方未履行權(quán)屬保證：甲方所出售房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方損失。5.乙方未依法繳納稅費(fèi)：乙方未按照法律法規(guī)規(guī)定繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，導(dǎo)致?lián)p失。6.第三方中介提供虛假信息：第三方中介提供與實(shí)際情況不符的房屋信息，導(dǎo)致乙方損失。7.第三方中介未履行職責(zé)：第三方中介未按照約定協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致?lián)p失。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指國家土地管理局頒發(fā)給房屋所有者的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明文件。3.戶口本：指記載公民家庭成員關(guān)系和戶口登記情況的證明文件。4.婚姻狀況證明：指證明個人婚姻狀況的文件，如結(jié)婚證、離婚證等。5.收入證明：指證明個人收入情況的文件，如工資單、納稅證明等。6.銀行流水：指個人在銀行賬戶上的資金往來記錄。7.購房能力評估報告：指評估個人購房能力的報告，包括信用評估、還款能力等。8.契稅：指根據(jù)我國《契稅法》規(guī)定，房屋買賣合同中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.個人所得稅：指根據(jù)我國《個人所得稅法》規(guī)定，房屋買賣所得應(yīng)繳納的個人所得稅。10.營業(yè)稅：指根據(jù)我國《營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，房屋買賣過程中應(yīng)繳納的營業(yè)稅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，若逾期交付，應(yīng)支付逾期交付違約金。2.乙方逾期支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，若逾期支付，應(yīng)支付逾期付款違約金。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，若維修無法解決問題，甲方應(yīng)退還部分或全部購房款。4.權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)對房屋權(quán)屬問題承擔(dān)法律責(zé)任，若因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)進(jìn)行賠償。5.乙方未依法繳納稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定繳納稅費(fèi)，若未繳納，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.第三方中介提供虛假信息：乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)法律責(zé)任，并要求中介退還已支付的中介費(fèi)。7.第三方中介未履行職責(zé)：乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)法律責(zé)任，并要求中介退還已支付的中介費(fèi)。五、所有應(yīng)用場