最新店鋪出售合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：賣方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________________買方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________________一、店鋪基本情況1.1店鋪名稱：________________________1.2店鋪地址：________________________1.3店鋪面積：________________________1.4店鋪現(xiàn)狀：________________________1.5店鋪經(jīng)營范圍：____________________1.6店鋪所有權(quán)證明文件：_______________二、購買店鋪的價格及支付方式2.1店鋪成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應(yīng)于店鋪過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付。2.4買方支付款項后，賣方應(yīng)向買方提供店鋪所有權(quán)證明文件，并協(xié)助買方完成店鋪過戶手續(xù)。三、店鋪交付及驗收3.1店鋪交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.2賣方應(yīng)保證店鋪在交付時，符合下列條件：（1）店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全且正常運行；（2）店鋪內(nèi)的裝修、裝飾完好無損；（3）店鋪相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等；（4）店鋪不存在任何債務(wù)、租賃、法律糾紛等影響經(jīng)營的情形。3.3買方對店鋪進(jìn)行驗收，如不符合本合同約定的交付條件，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。四、店鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1賣方承諾在本合同簽訂后，不再以任何方式干涉買方對店鋪的經(jīng)營和管理。4.2買方自交付之日起，享有店鋪的經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。五、店鋪的維護(hù)與保養(yǎng)5.1買方應(yīng)按照店鋪的實際情況，定期進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)。5.2買方如對店鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。六、合同的變更與解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________簽訂日期：__________________________一、附件列表：

1.店鋪所有權(quán)證明文件

2.店鋪經(jīng)營許可證

3.店鋪營業(yè)執(zhí)照

4.店鋪稅務(wù)登記證

5.店鋪相關(guān)設(shè)施、設(shè)備清單

6.店鋪裝修、裝飾圖紙

7.店鋪債務(wù)、租賃、法律糾紛等相關(guān)證明文件

8.店鋪過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照本合同約定的交付時間、條件交付店鋪，或店鋪交付后存在不符合交付條件的情形。

2.賣方在本合同簽訂后，以任何方式干涉買方對店鋪的經(jīng)營和管理。

3.買方未能按照本合同約定的時間、方式支付款項。

4.買方未按照店鋪的實際情況，定期進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)。

5.買方對店鋪進(jìn)行裝修、改造，不符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。

6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.店鋪所有權(quán)：指賣方對店鋪的所有權(quán)，包括店鋪的土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)等。

2.店鋪經(jīng)營權(quán)：指買方在購買店鋪后，對店鋪進(jìn)行經(jīng)營、管理的權(quán)利。

3.店鋪過戶：指將店鋪的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。

5.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.店鋪交付時存在不符合交付條件的情形：買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

2.賣方干涉買方對店鋪的經(jīng)營和管理：買方有權(quán)要求賣方停止干涉，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.買方未能按照約定時間支付款項：賣方有權(quán)要求買方在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.買方未進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)：買方應(yīng)按照店鋪的實際情況，定期進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)。

5.買方對店鋪進(jìn)行不符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求的裝修、改造：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求進(jìn)行裝修、改造。五、所有應(yīng)用場景：

1.賣方為店鋪的合法所有者