商鋪裝修物業(yè)協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪裝修物業(yè)協(xié)議（2024版）地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商鋪的業(yè)主，擁有商鋪的所有權(quán)，并同意將其商鋪出租給乙方進(jìn)行裝修和使用；乙方愿意承租甲方商鋪并進(jìn)行裝修，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪的裝修和使用應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。二、裝修期限2.1乙方向甲方提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)在__________內(nèi)完成商鋪的裝修。2.2裝修期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修順利進(jìn)行。三、裝修費(fèi)用3.1乙方向甲方支付商鋪裝修押金，金額為__________元。裝修完成后，如無損壞，甲方應(yīng)在__________內(nèi)無息退還乙方。3.2乙方負(fù)責(zé)商鋪裝修的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。四、使用權(quán)及租賃期限4.1裝修完成后，乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.2租賃期限為__________年，自裝修完成之日起計(jì)算。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。五、租金及支付方式5.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月__________元。5.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。六、維修及保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2商鋪的結(jié)構(gòu)性問題，如需維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司購買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.2保險(xiǎn)金額不得低于商鋪評(píng)估價(jià)值的__________%。八、違約責(zé)任8.1乙方未按約定完成裝修的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。8.2甲方未按約定退還裝修押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為裝修押金的__________%。九、解除協(xié)議9.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2解除協(xié)議后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并支付相應(yīng)的違約金。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪?zhàn)赓U合同

3.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案

4.商鋪裝修施工方案

5.商鋪裝修費(fèi)用預(yù)算

6.商鋪保險(xiǎn)單副本

7.租金支付證明

8.裝修押金收據(jù)

9.維修保養(yǎng)記錄

10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定完成裝修，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求支付違約金。

2.甲方未按約定退還裝修押金，乙方有權(quán)要求支付違約金。

3.乙方提前解除協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方并支付違約金。

4.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求支付違約金。

5.乙方未按約定購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求支付違約金。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：商鋪的業(yè)主，擁有商鋪的所有權(quán)。

2.乙方：承租甲方商鋪并進(jìn)行裝修的一方。

3.裝修押金：乙方向甲方支付的押金，用于保證商鋪裝修的完成和物業(yè)的完好。

4.租金：乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。

6.保險(xiǎn)：乙方為商鋪購買的保險(xiǎn)，用于賠償因意外事故導(dǎo)致的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.裝修進(jìn)度延遲：乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商延期完成裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.租金支付困難：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商租金支付事宜，避免發(fā)生糾紛。

3.商鋪設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.保險(xiǎn)購買問題：乙方應(yīng)按照甲方要求購買保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單副本備案。

5.提前解除協(xié)議：乙方應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，愿意將其商鋪出租給乙方進(jìn)行裝修和使用。

2.乙方愿意承租甲方商鋪并進(jìn)行裝修。

3.雙方明確商鋪的基本信息、裝修期限、裝修費(fèi)用等事項(xiàng)。

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