2024版二手房房屋買賣補充協(xié)議合同編號：__________二手房房屋買賣補充協(xié)議賣方：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、主合同的變更1.變更主合同中的第____條（填寫具體條款編號）為：“____”（填寫變更內(nèi)容）。2.新增一條：“____”（填寫新增條款內(nèi)容）。二、房屋交付及過戶1.賣方應(yīng)按照主合同約定的時間將房屋交付給買方。交付時，房屋應(yīng)符合主合同約定的質(zhì)量、面積及配套設(shè)施等條件。2.買方應(yīng)按照主合同約定的時間向相關(guān)部門申請房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。3.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。三、稅費承擔(dān)1.雙方同意按照主合同約定的比例承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的稅費。2.雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付其他與房屋交易相關(guān)的稅費。四、違約責(zé)任1.一方違反主合同及本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額為主合同成交價的____%。2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得惡意串通，損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。五、爭議解決1.雙方在履行主合同及本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.二手房房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋土地使用權(quán)證4.房屋買賣稅費繳納證明5.房屋過戶申請表6.身份證明文件7.戶籍遷移證明8.物業(yè)交接單9.家具家電清單10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照主合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合主合同約定的質(zhì)量、面積及配套設(shè)施等條件。2.買方未按照主合同約定時間支付購房款。3.買方未按照主合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.賣方未按照主合同約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.雙方未按照主合同及本補充協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方為明確雙方權(quán)利和義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。3.房屋交付：指賣方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交給買方占有、使用的行為。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。2.問題：交付的房屋質(zhì)量、面積等不符合合同約定。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。3.問題：買方延遲支付購房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因延遲支付造成的其他損失。4.問題：買方延遲辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因延遲過戶造成的其他損失。5.問題：賣方未協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)要求賣方賠償因未協(xié)助過戶造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方