物業(yè)意向合同范本合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的物業(yè)位于__________，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、配套設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地等。1.2物業(yè)的具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一。二、物業(yè)委托管理范圍2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行管理，管理范圍包括但不限于：（1）物業(yè)的日常維護(hù)、維修；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；（4）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）物業(yè)的消防安全；（6）物業(yè)的租賃及物業(yè)管理費(fèi)用的收繳；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他管理職責(zé)。2.2乙方應(yīng)在管理范圍內(nèi)，嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，履行管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。3.2合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1甲乙雙方同意，物業(yè)管理費(fèi)用按照附件二《物業(yè)費(fèi)用明細(xì)》的約定支付。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)用后，按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：物業(yè)基本情況附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)附件三：物業(yè)管理制度第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于第三方的主體地位及專(zhuān)業(yè)能力，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的物業(yè)位于__________，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、配套設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地等。1.2物業(yè)的具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一。二、第三方主體職責(zé)2.1第三方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，接受甲乙雙方的委托，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行管理，管理范圍包括但不限于：（1）物業(yè)的日常維護(hù)、維修；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；（4）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）物業(yè)的消防安全；（6）物業(yè)的租賃及物業(yè)管理費(fèi)用的收繳；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他管理職責(zé)。2.2第三方應(yīng)在管理范圍內(nèi)，嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求，履行管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。三、甲方權(quán)益主導(dǎo)3.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，其權(quán)益主導(dǎo)本合同的履行，包括但不限于：（1）決定物業(yè)管理的總體方向和要求；（2）監(jiān)督和評(píng)價(jià)第三方的物業(yè)管理服務(wù)；（3）對(duì)物業(yè)的重大維修、改造作出決策；（4）享有物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益的權(quán)利；（5）對(duì)物業(yè)的處置權(quán)；（6）法律法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。四、乙方職責(zé)及限制4.1乙方作為物業(yè)的實(shí)際使用人，應(yīng)履行如下義務(wù)：（1）按照甲方的要求合理使用物業(yè)；（2）按照約定的方式支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）遵守物業(yè)管理制度，配合第三方的管理工作；（4）不得損害物業(yè)的安全和完整性；（5）法律法規(guī)及本合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方在合同期限內(nèi)如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2第三方如未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方介入本合同，旨在通過(guò)其專(zhuān)業(yè)能力和管理經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供高效的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方的物業(yè)安全、整潔、有序，同時(shí)提升物業(yè)的價(jià)值和收益。7.2第三方作為獨(dú)立的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠客觀公正地履行管理職責(zé)，避免甲方和乙方之間的直接沖突，有利于維護(hù)甲乙雙方的利益。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，其主導(dǎo)本合同的目的在于確保其物業(yè)的安全、整潔、有序，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的最大化收益。8.2甲方通過(guò)本合同的約定，能夠?qū)ξ飿I(yè)的管理方向和要求進(jìn)行決策，保障其物業(yè)的合法權(quán)益。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：物業(yè)基本情況附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)附件三：物業(yè)管理制度附件四：第三方主體資質(zhì)證明附件五：甲方權(quán)益保障協(xié)議第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），并擬將該物業(yè)委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，同時(shí)為了提升物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率和價(jià)值，甲方同意引入第三方作為專(zhuān)業(yè)支持機(jī)構(gòu)，共同參與物業(yè)的管理與運(yùn)營(yíng)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的物業(yè)位于__________，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、配套設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地等。1.2物業(yè)的具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一。二、第三方主體職責(zé)2.1第三方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，接受甲乙雙方的委托，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，管理范圍包括但不限于：（1）物業(yè)的市場(chǎng)推廣；（2）物業(yè)的租賃及物業(yè)管理費(fèi)用的收繳；（3）物業(yè)的維修、保養(yǎng)及改造；（4）物業(yè)的安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他管理職責(zé)。2.2第三方應(yīng)在運(yùn)營(yíng)管理范圍內(nèi)，嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求，履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保物業(yè)的運(yùn)營(yíng)安全、高效、有序。三、乙方權(quán)益主導(dǎo)3.1乙方作為物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理方，其權(quán)益主導(dǎo)本合同的履行，包括但不限于：（1）決定物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的具體策略和執(zhí)行計(jì)劃；（2）監(jiān)督和評(píng)價(jià)第三方的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（3）享有物業(yè)運(yùn)營(yíng)所得收益的權(quán)利；（4）對(duì)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和改造作出決策；（5）對(duì)物業(yè)的市場(chǎng)推廣和租賃策略作出決策；（6）法律法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。四、甲方職責(zé)及限制4.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，應(yīng)履行如下義務(wù)：（1）按照乙方的要求合理使用物業(yè)；（2）按照約定的方式支付物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（3）遵守物業(yè)管理制度，配合乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作；（4）不得損害物業(yè)的安全和完整性；（5）法律法規(guī)及本合同約定的其他義務(wù)。4.2甲方在合同期限內(nèi)如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除本合同。五、違約責(zé)任5.1乙方向甲方支付的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照遲延支付金額的日千分之五支付違約金。5.2第三方如未能按照約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本合同。六、第三方介入的意義和目的6.1第三方介入本合同，旨在通過(guò)其專(zhuān)業(yè)能力和管理經(jīng)驗(yàn)，為甲方和乙方提供高效的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，保障物業(yè)的運(yùn)營(yíng)安全、高效、有序，同時(shí)提升物業(yè)的價(jià)值和收益。6.2第三方作為獨(dú)立的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠客觀公正地履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，避免甲方和乙方之間的直接沖突，有利于維護(hù)甲乙雙方的利益。七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方作為物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理方，其主導(dǎo)本合同的目的在于確保物業(yè)的運(yùn)營(yíng)安全、高效、有序，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的最大化收益。7.2乙方通過(guò)本合同的約定，能夠?qū)ξ飿I(yè)的運(yùn)營(yíng)管理方向和要求進(jìn)行決策，保障其合法權(quán)益。八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的8.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，在本合同中其主要角色是提供物業(yè)并按照約定支付費(fèi)用，其對(duì)物業(yè)的具體運(yùn)營(yíng)管理決策權(quán)相對(duì)較小。