物業(yè)專項維修合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同名稱：物業(yè)專項維修合同甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（維修服務(wù)方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的維護與管理；乙方為專業(yè)維修服務(wù)公司，具備相關(guān)維修資質(zhì)與經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的專項維修事宜達(dá)成如下合同條款：第一條維修項目及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的以下設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)：（詳細(xì)列舉物業(yè)中的各項設(shè)施，如電梯、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等）1.2乙方按照甲方的要求，對物業(yè)中的設(shè)施進(jìn)行必要的更新改造，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。第二條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，保證維修質(zhì)量。2.2維修完成后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的維修記錄和保修服務(wù)。第三條維修費用3.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)支付維修費用。3.2維修費用包括但不限于材料費、人工費、交通費等。具體費用雙方可另行協(xié)商確定。第四條維修時間及方式4.1乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成維修任務(wù)。4.2乙方在進(jìn)行維修時，應(yīng)盡量避免影響甲方物業(yè)的正常使用，減少對甲方業(yè)主的不便。第五條保修條款5.1乙方對其提供的維修服務(wù)提供一定的保修期，保修期自維修工程驗收合格之日起計算。5.2在保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌脑O(shè)施故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間完成維修任務(wù)的，應(yīng)按照甲方損失的金額支付違約金。6.2乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫具體期限]。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫具體的簽訂日期][在此列出附件，如維修項目清單、費用明細(xì)等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：物業(yè)專項維修合同甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（維修服務(wù)方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系電話]第三方（質(zhì)監(jiān)機構(gòu)）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的維護與管理；乙方為專業(yè)維修服務(wù)公司，具備相關(guān)維修資質(zhì)與經(jīng)驗；第三方為獨立的質(zhì)監(jiān)機構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方維修過程進(jìn)行監(jiān)督與驗收。甲方為維護自身及業(yè)主的合法權(quán)益，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條維修項目及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的以下設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)：（詳細(xì)列舉物業(yè)中的各項設(shè)施，如電梯、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等）1.2乙方按照甲方的要求，對物業(yè)中的設(shè)施進(jìn)行必要的更新改造，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。第二條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，保證維修質(zhì)量。2.2維修完成后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的維修記錄和保修服務(wù)。第三條第三方監(jiān)督與驗收3.1第三方負(fù)責(zé)對乙方的維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2維修工程完成后，第三方應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)合格后方可支付乙方維修費用。第四條維修費用4.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)支付維修費用。4.2維修費用包括但不限于材料費、人工費、交通費等。具體費用雙方可另行協(xié)商確定。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)對乙方的維修過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。5.2甲方有權(quán)要求第三方對維修工程進(jìn)行復(fù)驗，確保維修質(zhì)量符合要求。5.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求乙方對維修工程進(jìn)行整改或重新施工。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方未按照約定時間完成維修任務(wù)的，應(yīng)按照甲方損失的金額支付違約金。6.2乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。6.3乙方在維修過程中，如有違反法律法規(guī)或造成甲方及業(yè)主損失的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫具體期限]。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫具體的簽訂日期][在此列出附件，如維修項目清單、費用明細(xì)等]第三方介入的意義和目的：第三方主體作為獨立的質(zhì)監(jiān)機構(gòu)，介入本合同的維修過程，有助于保證維修質(zhì)量，確保甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。第三方主體具有專業(yè)的監(jiān)督能力，能夠?qū)σ曳降木S修過程進(jìn)行嚴(yán)格把控，提高維修工程的合格率。同時，第三方主體的介入也有利于規(guī)范乙方行為，防止乙方違反法律法規(guī)或造成甲方及業(yè)主損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的維護與管理，其主要目的是確保物業(yè)設(shè)施的正常運行，維護甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，有利于明確乙方的維修責(zé)任，保障維修質(zhì)量。同時，甲方通過合同條款的設(shè)定，可以對乙方進(jìn)行有效的監(jiān)督和約束，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，提高維修工程的滿意度。此外，甲方為主導(dǎo)還有利于建立長期的合作伙伴關(guān)系，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：智能化系統(tǒng)維護合同甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（維護服務(wù)方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系電話]第三方（技術(shù)監(jiān)管機構(gòu)）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方為智能化系統(tǒng)的所有者，需要對系統(tǒng)進(jìn)行定期維護以確保其正常運行；乙方為專業(yè)的智能化系統(tǒng)維護服務(wù)提供商，具備相應(yīng)的維護能力和資質(zhì)；第三方為獨立的技術(shù)監(jiān)管機構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方維護過程進(jìn)行監(jiān)督與驗收。甲方為了確保智能化系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，乙方為了擴大業(yè)務(wù)范圍，提高市場競爭力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條維護項目及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方智能化系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護和更新，確保系統(tǒng)的正常運行。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對智能化系統(tǒng)進(jìn)行必要的升級改造，提升系統(tǒng)性能。第二條維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護，保證維護質(zhì)量。2.2維護完成后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的維護記錄和售后服務(wù)。第三條第三方監(jiān)督與驗收3.1第三方負(fù)責(zé)對乙方的維護過程進(jìn)行監(jiān)督，確保維護工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2維護工程完成后，第三方應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)合格后方可支付乙方維護費用。第四條維護費用4.1乙方向甲方提供的維護服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)支付維護費用。4.2維護費用包括但不限于材料費、人工費、交通費等。具體費用雙方可另行協(xié)商確定。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和便利，以便于乙方進(jìn)行維護工作。5.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求甲方對智能化系統(tǒng)進(jìn)行必要的配合和協(xié)助。5.3乙方有權(quán)對智能化系統(tǒng)進(jìn)行合理的技術(shù)改進(jìn)，以提升系統(tǒng)性能和穩(wěn)定性。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方未按照約定時間支付維護費用的，應(yīng)按照乙方損失的金額支付違約金。6.2甲方在乙方維護過程中，如有違反法律法規(guī)或造成乙方損失的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫具體期限]。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫具體的簽訂日期][在此列出附件，如維護項目清單、費用明細(xì)等]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為維護服務(wù)方，為主導(dǎo)本合同的簽訂，有利于明確甲方的義務(wù)，保障乙方維護工作的順利進(jìn)行。乙方為主導(dǎo)可以確保維護質(zhì)量，提高自身業(yè)務(wù)水平，增強市場競爭力。同時，乙方通過合同條款的設(shè)定，可以對甲方進(jìn)行有效的監(jiān)督和約束，確保甲方按照約定支付維護費用。此外，乙方為主導(dǎo)還