2024版學校土地租賃協議范本合同編號：__________學校土地租賃協議出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權期限：__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：承租方應按年度支付租金，租金為每平方米每月人民幣__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。2.2租金支付方式：承租方應于每年______月______日前將當年租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金調整：租金調整事項在本協議有效期內如有需要，雙方可另行協商確定。第三條租賃期限3.1本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃協議。出租方有權根據市場情況調整租金。第四條租賃土地使用4.1承租方應按照約定的用途使用該土地，如需改變用途，應提前一個月書面征求出租方意見，并經出租方同意。4.2承租方在使用該土地期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何非法活動。4.3承租方應合理使用該土地，不得損壞土地及地上附著物。如造成損壞，承租方應承擔修復及賠償責任。第五條維修責任5.1出租方負責維護土地及地上附著物的正常使用狀態(tài)，確保土地及地上附著物符合租賃用途。5.2承租方負責日常維護和管理，確保租賃物安全、整潔、完好。第六條保險6.1承租方應按約定辦理租賃物保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本協議各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。7.3出租方未按約定提供租賃物的，應承擔相應的違約責任。第八條解除和終止8.1在租賃期限內，如出租方提前解除或終止本協議，應支付承租方相應的賠償。8.2在租賃期限內，如承租方提前解除或終止本協議，應支付出租方違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第九條爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.土地使用權證

2.租賃物現狀照片

3.租賃物使用規(guī)劃許可

4.租賃物保險單

5.租金支付證明

6.維修費用支付證明

7.違約金計算公式

8.法律意見書

9.授權代表身份證明

10.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：

1.出租方違約行為：

提前解除或終止合同

未按約定提供租賃物

未履行維修責任2.承租方違約行為：

逾期支付租金

未按約定使用租賃物

未辦理租賃物保險

未合理使用租賃物，造成損壞3.違約行為認定：

依據本協議相關條款

依據中華人民共和國法律

雙方協商一致的認定三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有土地使用權并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。

4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用土地的時間期限。

5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的金錢賠償。

6.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租金調整問題：

解決方案：雙方協商一致后，簽訂補充協議。2.土地使用變更問題：

解決方案：承租方提前一個月書面征求出租方意見，并經出租方同意。3.維修責任爭議：

解決方案：依據本協議相關條款，雙方協商解決。4.保險辦理問題：

解決方案：承租方按照約定辦理租賃物保險，并將保險單副本交出租方備案。5.違約行為處理：

解決方案：依據本協議相關條款和中華人民共和國法律，協商解決