2024無證房買賣合同范例合同編號：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。第二條：交易價(jià)格2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，向賣方支付剩余房款。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽署之日起__________日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照不動產(chǎn)登記部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。4.2賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買房產(chǎn)，并按時(shí)支付房款。4.4買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方逾期支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。5.3賣方逾期交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方身份證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶申請表6.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單7.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明8.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.買方未能按照約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.定金：指買方在簽署合同之日起一定時(shí)間內(nèi)向賣方支付的一定金額。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房價(jià)或要求賣方進(jìn)行維修、整改。2.問題：買方逾期支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.問題：賣方逾期交付房產(chǎn)。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.買方愿意購買