合作建房協(xié)議書權(quán)益保護(hù)措施合同編號：__________合作建房協(xié)議書甲方：__________乙方：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________第二條甲方權(quán)益保護(hù)措施2.1甲方保證其對地塊享有合法、有效的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證地塊不受任何第三方權(quán)利的干擾和影響。2.2甲方應(yīng)向乙方提供地塊的權(quán)屬證明文件，以證明甲方對地塊的合法所有權(quán)或使用權(quán)。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與地塊相關(guān)的土地使用權(quán)取得、轉(zhuǎn)讓、抵押等法律手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.5甲方應(yīng)按約定向乙方支付合作建房所需的資金，并確保資金的及時(shí)、足額到位。2.6甲方應(yīng)按約定向乙方支付房屋銷售所得款項(xiàng)，并確保支付的款項(xiàng)的及時(shí)、足額到位。2.7甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期、停工、復(fù)工等所產(chǎn)生的一切損失及額外費(fèi)用。2.8甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問題所產(chǎn)生的一切損失及額外費(fèi)用。2.9甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目安全事故所產(chǎn)生的一切損失及額外費(fèi)用。2.10甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)，如甲方違反本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條乙方權(quán)益保護(hù)措施3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)技術(shù)資料、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等，并確保資料、文件、圖紙的準(zhǔn)確、完整。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織項(xiàng)目施工，并確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期、停工、復(fù)工等所產(chǎn)生的一切損失及額外費(fèi)用。3.5乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問題所產(chǎn)生的一切損失及額外費(fèi)用。3.6乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目安全事故所產(chǎn)生的一切損失及額外費(fèi)用。3.7乙方應(yīng)按照約定向甲方支付合作建房所需的資金，并確保資金的及時(shí)、足額到位。3.8乙方應(yīng)按照約定向甲方支付房屋銷售所得款項(xiàng)，并確保支付的款項(xiàng)的及時(shí)、足額到位。3.9乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用和責(zé)任。第四條合同的變更、解除和終止4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。4.2除非本協(xié)議另有約定，任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前__________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3在本協(xié)議履行過程中，如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)有效。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地塊權(quán)屬證明文件2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙4.施工圖紙5.施工合同6.材料供應(yīng)合同7.工程監(jiān)理合同8.質(zhì)量檢測報(bào)告9.安全評估報(bào)告10.資金流水證明文件11.房屋銷售合同12.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃13.費(fèi)用支付憑證14.違約金計(jì)算公式15.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定向乙方支付資金2.甲方未按約定提供地塊權(quán)屬證明文件3.甲方未確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.甲方未按約定履行合同義務(wù)5.乙方未按約定提供技術(shù)資料、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙6.乙方未按約定組織項(xiàng)目施工7.乙方未按約定承擔(dān)費(fèi)用和責(zé)任8.乙方未按約定向甲方支付資金9.乙方未按約定向甲方支付房屋銷售所得款項(xiàng)10.甲方、乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為三、法律名詞及解釋：1.合作建房協(xié)議書：指甲乙雙方為共同建設(shè)房屋而簽訂的協(xié)議。2.地塊：指甲方擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的土地。3.項(xiàng)目：指在地塊上建設(shè)的房屋及其配套設(shè)施。4.甲方：指擁有地塊所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)事人。5.乙方：指參與項(xiàng)目建設(shè)的當(dāng)事人。6.權(quán)益保護(hù)措施：指甲方、乙方為保護(hù)自身權(quán)益而采取的措施。8.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.資金支付問題：如甲方未按約定支付資金，乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.地塊權(quán)屬問題：如甲方未提供地塊權(quán)屬證明文件，乙方可以要求甲方提供，如甲方仍不提供，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。3.項(xiàng)目質(zhì)量問題：如項(xiàng)目不符合相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.項(xiàng)目進(jìn)度問題：如項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，甲方、乙方可以協(xié)商采取措施加快進(jìn)度。5.費(fèi)用支付問題：如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。6.房屋銷售問題：如乙方未按約定向甲方支付房屋銷售所得款項(xiàng)，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決問題：如雙方發(fā)生爭議，可以先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有地塊所有權(quán)或使用權(quán)，擬建設(shè)房屋。2.乙方愿意參與項(xiàng)目建設(shè)，與甲方簽訂合作建房協(xié)議書