商業(yè)房產(chǎn)購買協(xié)議合同編號：__________商業(yè)房產(chǎn)購買協(xié)議第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________。1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證其是該房產(chǎn)的合法所有者，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元支付給賣方。2.3剩余款項人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給賣方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自收到房產(chǎn)之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛。4.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格購買房產(chǎn)，并按時支付款項。4.3賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，并配合買方辦理過戶手續(xù)。4.4雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護房產(chǎn)的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條購買價格的____%。5.2如買方未能按照本協(xié)議約定的時間支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條購買價格的____%。5.3如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)6.付款憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.買方未能按照約定時間支付款項，屬于違約行為。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________的商業(yè)房產(chǎn)。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時，買方對房產(chǎn)現(xiàn)狀不滿。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，必要時可請第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，向相關(guān)部門尋求幫助，盡快解決問題。3.問題：買方未能按時支付款項。解決辦法：賣方可以催告買方支付，如買方仍不支付，賣方可依法保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售位