商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（2024版）一、合同主體信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，乙方按照合同約定的價(jià)格和付款方式，向甲方支付商品房購(gòu)買價(jià)款。甲方在收到全部購(gòu)買價(jià)款后，將商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2產(chǎn)權(quán)證辦理甲乙雙方應(yīng)依法辦理商品房產(chǎn)權(quán)證。甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，包括但不限于提供購(gòu)房合同、身份證件等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)事宜。2.3交付及驗(yàn)收甲乙雙方按照合同約定的交付日期，甲方將商品房交付給乙方。乙方應(yīng)在交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)商品房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到異議通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.4質(zhì)量及保修甲乙雙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證商品房的質(zhì)量。商品房交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在收到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5裝修及使用乙方應(yīng)在取得商品房所有權(quán)后，按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商品房進(jìn)行裝修。乙方應(yīng)合理使用商品房，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。如乙方需進(jìn)行違章裝修或使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.6物業(yè)管理甲乙雙方同意，商品房交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，并保障乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的合法權(quán)益。2.7違約責(zé)任甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付對(duì)方因此所遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。2.8爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商品房購(gòu)買合同

2.商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

3.商品房產(chǎn)權(quán)證

4.物業(yè)管理合同

5.裝修合同

6.支付憑證

7.產(chǎn)權(quán)證辦理所需資料

8.商品房交付驗(yàn)收單

9.違章裝修或使用通知書

10.損失證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付商品房，或商品房質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)事宜。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款或物業(yè)管理費(fèi)。

4.乙方未按照約定對(duì)商品房進(jìn)行裝修或使用。

5.甲乙雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商開發(fā)的，用于出售的住宅房屋。

2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。

3.產(chǎn)權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。

4.交付：指甲方將商品房的實(shí)際控制權(quán)交給乙方的行為。

5.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)商品房在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)牧x務(wù)。

6.物業(yè)管理：指由專業(yè)的物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。

7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商品房交付時(shí)間延遲：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償乙方因此造成的損失。2.商品房質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)證辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，如甲方原因?qū)е罗k理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方未支付購(gòu)買價(jià)款或物業(yè)管理費(fèi)：

解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.裝修和使用違反約定：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違反行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為開發(fā)商，乙方為購(gòu)房者。

2.商品房為