房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于：2.乙方愿意收購甲方所持有的項目全部股權(quán)，并承接甲方的全部合同義務(wù)和法律責任；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓標的為甲方所持有的項目全部股權(quán)。1.2甲方保證其對項目享有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且項目不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、擔保等法律限制。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付項目全部股權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更登記等。3.2甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府要求，承擔項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費。第四條合同的生效、終止和解除4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。4.3本協(xié)議的解除或終止，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進行。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方違反本協(xié)議第一條的約定，導(dǎo)致項目存在權(quán)屬糾紛、抵押、擔保等法律限制，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件

2.項目所有權(quán)證明文件

3.項目權(quán)屬糾紛證明文件

4.項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需稅費支付證明文件

5.項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明文件

6.項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方違反本協(xié)議第一條的約定，導(dǎo)致項目存在權(quán)屬糾紛、抵押、擔保等法律限制。

2.甲方未按照本協(xié)議第二條的約定時間和方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.甲方未按照本協(xié)議第三條的約定向乙方交付項目全部股權(quán)。

4.甲方未按照本協(xié)議第四條的約定履行合同解除或終止的手續(xù)。

5.甲方未按照本協(xié)議第五條的約定承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)開發(fā)商將其所持有的項目股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。

2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方為取得項目股權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的價款。

3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指受讓方和轉(zhuǎn)讓方共同向相關(guān)政府部門申請辦理項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需要的手續(xù)。

4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到項目權(quán)屬糾紛問題：及時與相關(guān)方協(xié)商解決，必要時尋求法律途徑解決。

2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價款問題：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付，如有疑問可與對方協(xié)商解決。

3.遇到股權(quán)交付問題：雙方共同向相關(guān)政府部門申請辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保股權(quán)順利交付。

4.遇到合同解除或終止問題：按照本協(xié)議約定的方式和手續(xù)進行解除或終止，并協(xié)商解決相關(guān)后續(xù)問題。五