房產(chǎn)交易合約樣式合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.稅務(wù)登記號(hào)：____________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.稅務(wù)登記號(hào)：____________________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房產(chǎn)證載明的房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等具體情況詳見(jiàn)附件一。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合約簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除已支付定金后的款項(xiàng)支付給甲方。第三條定金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合約時(shí)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.2定金在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合約簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)照片及圖紙一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)照片及圖紙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期交付房產(chǎn)：指自本合約簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按期支付購(gòu)房款：指自本合約簽訂之日起，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：指甲方在出售房產(chǎn)過(guò)程中，提供的房產(chǎn)信息與房產(chǎn)證載明的情況有明顯不符。4.雙方未按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指自雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起，未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.賣(mài)方：指本合約中出售房產(chǎn)的甲方。3.買(mǎi)方：指本合約中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的乙方。4.定金：指乙方在本合約簽訂時(shí)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。5.購(gòu)房款：指乙方按本合約約定支付給甲方的房產(chǎn)交易價(jià)格。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合約約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按期交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合約，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按期支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方支付違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合約，并要求甲方支付違約金。4.雙方未按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，盡快完成過(guò)戶手續(xù)，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合約適