員工購房借款合同范例合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)購房借款的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額1.甲方本次購房借款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、借款期限1.本次借款的期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.借款期滿后，甲方應(yīng)按照約定的還款方式及還款金額按時(shí)還清借款本息。三、還款方式1.甲方應(yīng)按照下列還款計(jì)劃還款：（1）每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整。（2）每月還款日為借款發(fā)放之日起的次月__________日。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。提前還款的利息按雙方約定的利率計(jì)算。四、利率及費(fèi)用1.本次借款的年利率為__________%。2.借款期間，甲方應(yīng)按照約定的還款金額支付利息。3.借款期間，甲方應(yīng)承擔(dān)與借款相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行約定。五、擔(dān)保1.甲方為確保借款的履行，同意將本人及配偶的房產(chǎn)作為本次借款的擔(dān)保物，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證擔(dān)保物的價(jià)值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.借款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置擔(dān)保物。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期還款金額×__________%。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照未還款金額支付違約金。3.甲方違反本合同的其他約定的，乙方有權(quán)按照約定追究甲方的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人及貸款人有效身份證件復(fù)印件2.借款人及貸款人還款能力證明文件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押登記證明文件5.借款合同專用章6.授權(quán)委托書（如有代理人簽署）7.其他與借款相關(guān)的評(píng)估報(bào)告、費(fèi)用支付憑證等二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按約定的還款日期、金額還款。2.未按約定用途使用借款：借款人未按照合同約定的用途使用借款資金。3.提供虛假信息：借款人在申請(qǐng)借款過程中提供虛假的個(gè)人資料、財(cái)務(wù)狀況等信息。4.擔(dān)保物價(jià)值不足：借款人提供的擔(dān)保物價(jià)值不足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。5.提前還款違約：借款人在未與貸款人協(xié)商一致的情況下提前還款。6.出售、轉(zhuǎn)讓或處置擔(dān)保物：借款人在借款期間未經(jīng)貸款人同意，出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置擔(dān)保物。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)購房借款的甲方。3.貸款人：指提供購房借款給借款人的乙方。4.擔(dān)保物：指借款人提供以確保借款履行的財(cái)產(chǎn)。5.抵押登記：指將擔(dān)保物設(shè)定為借款的抵押權(quán)，并辦理相應(yīng)的法定手續(xù)。6.違約金：指借款人因違約行為而需要支付給貸款人的賠償金。7.提前還款：指借款人在合同約定的還款期限屆滿之前，主動(dòng)償還部分或全部借款本金及利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時(shí)還款。解決辦法：與借款人協(xié)商延長(zhǎng)還款期限，或依法采取催收措施。2.問題：借款人未按約定用途使用借款。解決辦法：要求借款人立即改正，并按照約定用途使用借款；情節(jié)嚴(yán)重者，有權(quán)提前收回借款。3.問題：借款人提供的擔(dān)保物價(jià)值不足以覆蓋借款本息。解決辦法：要求借款人提供足值擔(dān)保物，或依法追加擔(dān)保。4.問題：借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：提醒借款人依法辦理抵押登記手續(xù)，確保合同效力。5.問題：借款人提前還款，但未按照約定程序辦理。解決辦法：要求借款人按照約定程序辦理提前還款手續(xù)，依法計(jì)算提前還款利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.員工購房需要借款，且具備還款能力。2.員工同意以房產(chǎn)作為擔(dān)保物，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。3.雙方協(xié)