個(gè)人房屋買賣合同講解視頻合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房款人民幣__________元整支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，將房屋交付給乙方。第四條甲方陳述與保證4.1甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的情形。4.3甲方承諾在房屋交付給乙方后，不再干涉房屋的一切事宜。第五條乙方陳述與保證5.1乙方是具備購房資格的合法自然人（或合法組織）。5.2乙方保證在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付房款。5.3乙方承諾在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，合理使用并維護(hù)該房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件3.購房資格證明文件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶稅費(fèi)支付憑證7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，視為違約。2.甲方未如實(shí)陳述房屋情況，如存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的情形，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，視為違約。4.乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，未合理使用和維護(hù)房屋的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的合法自然人（或合法組織）。3.定金：指乙方在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意保證。4.房款：指乙方購買房屋應(yīng)付的總價(jià)款。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋或轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未如實(shí)陳述房屋情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，未合理使用和維護(hù)房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。五、所有