租金繳納保障書合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租金金額及支付方式1.1乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方應在每個租賃期限內的首個支付日，向甲方支付當月租金。支付方式為銀行轉賬，賬號信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________1.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。第二條租金繳納保障2.1甲方保證該房屋符合國家相關租賃房屋的規(guī)定，具備出租條件。2.2乙方應按照本合同約定的租金和租金繳納方式，按時足額支付租金。2.3乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。2.4甲方逾期收取租金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：應收取租金金額×逾期天數(shù)×0.05%。第三條房屋使用及維修3.1乙方應合理使用該房屋及附屬設施，并按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)。3.2因乙方使用不當導致該房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。3.3甲方應保證該房屋及附屬設施的安全，如存在安全隱患，甲方應及時進行整改。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，本合同的變更或解除，應書面簽訂相應的變更或解除協(xié)議。4.2在合同有效期內，甲方不得提前解除合同。如甲方違約解除合同的，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：剩余租賃期限租金金額×2。4.3乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金計算方式為：剩余租賃期限租金金額×2。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。甲方（出租人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（承租人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日附件：1.該房屋所有權證復印件2.乙方身份證明復印件3.銀行轉賬授權書一、附件列表：1.甲方（出租人）身份證明復印件2.乙方（承租人）身份證明復印件3.該房屋所有權證復印件4.銀行轉賬授權書5.租賃合同書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未保證該房屋及附屬設施的安全2.乙方違約行為：逾期支付租金未合理使用該房屋及附屬設施，導致?lián)p壞3.違約行為認定：依據(jù)本合同約定的租金金額、支付方式、租賃期限等條款進行判定依據(jù)國家相關租賃房屋的規(guī)定進行判定三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以換取房屋使用權的貨幣表現(xiàn)。4.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同解除之日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方逾期支付租金時，及時發(fā)出催款通知，并在合同約定的違約金計算方式下，向乙方收取違約金。遇到甲方逾期收取租金時，及時與甲方溝通，要求其在合同約定的違約金計算方式下，支付違約金。2.房屋使用及維修問題：遇到乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞時，要求乙方承擔相應的維修費用。遇到房屋及附屬設施存在安全隱患時，及時通知甲方進行整改。3.合同變更/解除問題：雙方應書面簽訂相應的變更或解除協(xié)議，明確變更或解除的內容、時間等。在合同有效期內，甲方不得提前解除合同；如甲方違約解除合同，應支付乙方違約金。乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金。五、所有應用場景：1.適用于出租人與