房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同房地產(chǎn)商合同2024年通用合同編號：__________鑒于甲方是一家依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質；乙方是一家具備相關業(yè)務能力的獨立企業(yè)法人，愿意接受甲方的領導和管理，共同開展房地產(chǎn)項目開發(fā)。為了明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方提供的房地產(chǎn)項目開發(fā)業(yè)務。1.2乙方作為甲方的掛靠單位，在甲方指導下共同完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)工作。第二條合作原則2.1甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行房地產(chǎn)政策，誠實守信，共同推進項目開發(fā)。2.2甲乙雙方應充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享、互利共贏。第三條甲方權利和義務3.1甲方負責房地產(chǎn)項目的申報、立項、規(guī)劃、設計等前期工作。3.2甲方負責提供合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質，確保項目開發(fā)的合法性。3.3甲方負責提供項目所需的資金、技術和人才支持。3.4甲方負責監(jiān)督乙方的項目開發(fā)工作，確保項目質量、安全、進度等方面的要求。3.5甲方應按照約定向乙方支付掛靠費用。第四條乙方權利和義務4.1乙方應按照甲方的要求，組織項目開發(fā)所需的勞動力、設備、材料等資源。4.2乙方應嚴格按照國家法律法規(guī)和甲方要求，確保項目開發(fā)的合法性。4.3乙方應確保項目開發(fā)過程中的質量、安全、進度等方面的要求。4.4乙方應接受甲方的監(jiān)督和管理，及時報告項目開發(fā)情況。4.5乙方應按照約定向甲方支付掛靠費用。第五條合同價款及支付方式5.1本合同價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。（1）項目啟動階段，甲方支付乙方人民幣【】元整；（2）項目進度達到【】%時，甲方支付乙方人民幣【】元整；（3）項目完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付乙方人民幣【】元整。5.3支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶銀行：【】第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。6.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應簽訂新的合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約方應賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：【年】年【月】月【日】日乙方（蓋章）：__________日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質證書復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方相關業(yè)務資質證書復印件

5.項目申報材料

6.項目規(guī)劃許可證復印件

7.項目設計圖紙

8.資金、技術、人才支持文件

9.掛靠費用支付證明

10.項目開發(fā)進度報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質，導致項目開發(fā)合法性出現(xiàn)問題。

2.甲方未按照約定提供項目所需的資金、技術和人才支持。

3.甲方未按照約定監(jiān)督乙方的項目開發(fā)工作，導致項目質量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題。

4.乙方未按照甲方要求，未能組織項目開發(fā)所需的勞動力、設備、材料等資源。

5.乙方未按照約定向甲方支付掛靠費用。

6.甲方、乙方未按照約定履行合同義務，導致項目無法按照約定完成。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質：指國家相關部門頒發(fā)的，允許企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的資格證書。

2.掛靠單位：指在房地產(chǎn)開發(fā)項目中，依附于有資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，共同開展項目開發(fā)的企業(yè)。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。

4.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質：甲方應及時提供合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質，否則乙方有權終止合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.甲方未按照約定提供項目所需的資金、技術和人才支持：甲方應及時提供項目所需的資金、技術和人才支持，否則乙方有權終止合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方未按照約定監(jiān)督乙方的項目開發(fā)工作：甲方應加強對乙方的監(jiān)督和管理，確保項目質量、安全、進度等方面的要求。

4.乙方未按照甲方要求，未能組織項目開發(fā)所需的勞動力、設備、材料等資源：乙方應及時組織項目開發(fā)所需的資源，否則甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.乙方未按照約定向甲方支付掛靠費用：乙方應及時向甲方支付掛靠費用，否則甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。五